4 Chambres·4 Salles de bains·290 m²·348 m² terrain
Emplacement idéal, excellente infrastructure et grand potentiel locatif !
Villa contemporaine de luxe, élégante et avec des finitions de haute qualité, disposant d'un jardin privé et située dans un développement de 10 villas avec sécurité 24h, étant l'une des villas les plus discrètes de l'urbanisation puisqu'elle se trouve à l'arrière et personne ne peut passer devant à moins d'y aller. La villa se situe dans le quartier résidentiel de Nueva Alcántara, à distance de marche de la plage et des commodités environnantes. La propriété bénéficie d'un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Terrasses spacieuses pour chacune des 4 chambres. La chambre principale inclut une salle de bains attenante. Un sous-sol idéal pour une salle de cinéma ou chambre supplémentaire. Ascenseur allant du rez-de-chaussée au solarium avec piscine privée et vue légère sur la mer. Le propriétaire a amélioré les finitions de la villa en utilisant des matériaux de la plus haute qualité. La propriété comprend la climatisation, le chauffage par le sol, un interphone vidéo, 2 débarras et un garage souterrain avec 3 places de stationnement.
Construit : 290 m2 Terrain : 348 m2 Chambres : 4 Salles de bains : 4 - Communauté fermée - Service de sécurité 24h - Caméras de surveillance - Interphone vidéo - Climatisation - Chauffage par le sol (dans toute la maison) - Système domotique - Ascenseur - Solarium - Sauna - Système d'arrosage automatique - Buanderie - Proche de la plage / mer - Proche du club de padel
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.
Haut du marché : 31% au-dessus du prix typique
Environ 31 % au-dessus du prix habituel à San Pedro de Alcántara. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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