3 Chambres·2 Salles de bains·122 m²
Cet appartement avec vue sur la mer se trouve au sein d'une communauté exclusive en bord de mer sur la très recherchée Nouvelle Mile d'Or. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'un emplacement privilégié entre Marbella et Estepona, idéal pour profiter du merveilleux style de vie méditerranéen. Entièrement rénové, couvrant 122 mètres carrés, l'appartement a été soigneusement remis à neuf et meublé avec goût selon des normes élevées. Il se compose de trois chambres bien proportionnées et de deux salles de bains élégantes, y compris une luxueuse salle de bains attenante à la chambre principale. Les intérieurs se distinguent par un agencement spacieux à plan ouvert, intégrant harmonieusement une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon sophistiqué, un cadre accueillant, tant pour la détente paisible que pour les réceptions stylées.
L'espace de vie s'ouvre sur une généreuse terrasse privée de 23 mètres carrés, offrant des vues panoramiques sur la mer et sur les jardins tropicaux soigneusement entretenus, créant un cadre vraiment captivant. De là, un accès direct à la promenade en bord de mer offre un cadre parfait pour des promenades côtières tranquilles ou une baignade rafraîchissante dans la Méditerranée. La propriété bénéficie également de deux places de parking souterraines et de deux unités de rangement privées, garantissant à la fois commodité et praticité.
Chaque détail a été soigneusement étudié, avec des caractéristiques haut de gamme comprenant des placards intégrés, une cheminée charmante, la climatisation réversible et un chauffage par le sol dans les salles de bains, garantissant un confort tout au long des saisons. Les résidents de Bahía del Velerín profitent d'une gamme exceptionnelle d'équipements, incluant un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, une magnifique zone de piscine agrémentée d'un bar à boissons et snacks d'été, ainsi que des jardins tropicaux impeccablement entretenus qui offrent un environnement tranquille pour la vie en extérieur.
Le développement se trouve à quelques pas de restaurants raffinés et de la récente Laguna Village, une destination exclusive offrant une belle sélection de boutiques, de restaurants et d'expériences de club de plage.
Cette belle propriété représente une occasion rare d'acquérir une résidence super-luxueuse prête à emménager dans l'un des développements les plus prisés de la Costa del Sol. Que ce soit comme une retraite de vacances raffinée, un investissement solide ou un domicile permanent, elle offre une valeur exceptionnelle dans un cadre côtier inégalé.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
Haut du marché : 134% au-dessus du prix typique
Environ 134 % au-dessus du prix habituel à New Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à New Golden Mile entre 1.600.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
