3 Chambres·2 Salles de bains·138 m²
Appartement rénové avec vue panoramique sur la mer à La Duquesa
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Duquesa, cet appartement entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer, des intérieurs modernes et un emplacement excellent à distance de marche de la plage, du port de plaisance, des restaurants et des commodités locales. Présenté en parfait état, le bien est prêt à emménager et à profiter dès le premier jour.
L'appartement dispose de trois chambres et de deux salles de bains, agencées dans un agencement lumineux et pratique. La cuisine ouverte a été entièrement mise à jour et se connecte naturellement avec le salon et la salle à manger, créant un espace confortable et convivial pour la vie quotidienne.
De grandes portes coulissantes ouvrent sur une terrasse couverte équipée de rideaux en verre, permettant d'utiliser l'espace tout au long de l'année tout en profitant pleinement des vues panoramiques sur la mer. Que ce soit pour dîner, se détendre ou travailler à domicile, la terrasse devient une extension précieuse de l'espace de vie intérieur.
Le bien comprend également un parking souterrain privatif et un débarras, ajoutant à la fois commodité et praticité. Les résidents bénéficient de l'accès à quatre piscines communes, des jardins paysagers et d'un court de padel commun, créant un mode de vie équilibré au sein d'une communauté prisée.
Avec le port de plaisance, la plage et les restaurants à distance de marche, cet appartement allie emplacement, vues et qualité dans l'une des zones les plus désirables de La Duquesa.
L'aéroport de Málaga est à environ 1 heure en voiture, tandis que l'aéroport de Gibraltar peut être rejoint en environ 30 minutes.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
29% sous le prix typique
Environ 29% sous le prix typique à La Duquesa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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