4 Chambres·4 Salles de bains·235 m²·304 m² terrain
Située dans l'enclave prestigieuse de La Quinta à Benahavís, cette exceptionnelle maison de ville de quatre chambres a été achevée selon des normes rigoureuses, alliant design sophistiqué et technologie domotique de pointe, tout en offrant des vues imprenables sur la mer.
Les intérieurs impressionnent immédiatement avec des élégants sols en bois en chevron de la marque norvégienne réputée BOEN, complétés par des carreaux en céramique Gunni qui s'étendent harmonieusement de l'intérieur vers l'extérieur. Une menuiserie sur mesure a été intégrée avec soin dans l'ensemble de la propriété, ajoutant un sens de l'artisanat et de l'individualité rarement rencontrés à ce niveau.
La cuisine gastronomique est équipée d'appareils de marque haut de gamme Miele et Siemens, tandis qu'une buanderie dédiée assure la praticité de l'espace. Le chauffage par le sol est présent dans toutes les salles de bain, ainsi que dans la cuisine et la salle à manger, garantissant un foyer chaud et accueillant toute l'année.
La vie en extérieur occupe le devant de la scène sur la terrasse du rez-de-chaussée, où un barbecue encastré Beefeater avec évier et plan de travail en pierre se trouve sous des auvents électriques stylés — le cadre parfait pour des repas en plein air. La pièce maîtresse de la propriété est cependant la spectaculaire terrasse sur le toit : entièrement équipée d'un lave-vaisselle Siemens, d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un plan de travail en pierre pour des repas en extérieur sans effort, et dotée d'un jacuzzi HotSpring d'où profiter des vues panoramiques sur la mer dans un luxe total.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
Haut du marché : 24% au-dessus du prix typique
Environ 24 % au-dessus du prix habituel à La Quinta. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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