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1 / 38
1.850.000 €

Maison de Ville À La Quinta

4 Chambres·4 Salles de bains·235 m²·304 m² terrain

À propos du bien

Située dans l'enclave prestigieuse de La Quinta à Benahavís, cette exceptionnelle maison de ville de quatre chambres a été achevée selon des normes rigoureuses, alliant design sophistiqué et technologie domotique de pointe, tout en offrant des vues imprenables sur la mer.

Les intérieurs impressionnent immédiatement avec des élégants sols en bois en chevron de la marque norvégienne réputée BOEN, complétés par des carreaux en céramique Gunni qui s'étendent harmonieusement de l'intérieur vers l'extérieur. Une menuiserie sur mesure a été intégrée avec soin dans l'ensemble de la propriété, ajoutant un sens de l'artisanat et de l'individualité rarement rencontrés à ce niveau.

La cuisine gastronomique est équipée d'appareils de marque haut de gamme Miele et Siemens, tandis qu'une buanderie dédiée assure la praticité de l'espace. Le chauffage par le sol est présent dans toutes les salles de bain, ainsi que dans la cuisine et la salle à manger, garantissant un foyer chaud et accueillant toute l'année.

La vie en extérieur occupe le devant de la scène sur la terrasse du rez-de-chaussée, où un barbecue encastré Beefeater avec évier et plan de travail en pierre se trouve sous des auvents électriques stylés — le cadre parfait pour des repas en plein air. La pièce maîtresse de la propriété est cependant la spectaculaire terrasse sur le toit : entièrement équipée d'un lave-vaisselle Siemens, d'un réfrigérateur, d'un évier et d'un plan de travail en pierre pour des repas en extérieur sans effort, et dotée d'un jacuzzi HotSpring d'où profiter des vues panoramiques sur la mer dans un luxe total.

Type de bienMaison de ville
Prix/m²7.872 €/m²

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
235 m²
Terrain
304 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche des écoles
Salle de bain en suite
Entièrement meublé
Vue panoramique
Résidence sécurisée

Découvrir le lieu

La Quinta, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Quinta, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 47 km
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Le prix en contexte

Ce bien7.872 €/m²
Prix typique à La Quinta6.354 €/m²

Haut du marché : 24% au-dessus du prix typique

Environ 24 % au-dessus du prix habituel à La Quinta. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Townhouse in La Quinta
1.850.000 €
La Quinta · Réf. : R5362285
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire6.483 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.850.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
149.800 €
Total pour acheter1.999.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
704.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an663 €
Charges de copropriété3.684 €
Taxe d’enlèvement des déchets22 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Townhouse à vendre à La Quinta | €1,850,000 | Spain Developments