2 Chambres·2 Salles de bains·86 m²
PENTHOUSE avec de belles vues, situé à Arroyo de la Miel (Benalmádena). Excellent emplacement dans une zone calme mais proche des commerces et services. Le centre d'Arroyo de la Miel, la gare et une grande variété de magasins se trouvent à seulement 700 mètres. Entrez dans un appartement penthouse vraiment distinctif conçu pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière et l'individualité. Ce logement unique comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, offrant confort et intimité. Au cœur de l'appartement se trouve une cuisine et un salon ouverts spacieux, parfaits pour recevoir ou simplement profiter de la vie quotidienne avec style. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, augmentant la sensation d'ouverture et de connexion avec l'extérieur. Ce qui distingue vraiment ce penthouse, ce sont ses quatre balcons, chacun offrant une perspective différente et le lieu idéal pour se détendre, dîner ou admirer les environs tout au long de la journée. D'ici, vous pouvez profiter de superbes vues sur la mer ainsi que de magnifiques paysages montagneux, créant un décor rare et toujours changeant. C'est plus qu'un simple appartement : c'est un refuge personnel au-dessus de la ville, combinant fonctionnalité et caractère dans chaque détail. PARKING SOUTERRAIN + RANGEMENT inclus dans le prix. L'appartement dispose d'une LICENCE DOUANIÈRE D'ENREGISTREMENT DE COURT TERME.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Arroyo de la Miel entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
