5 Chambres·6 Salles de bains·481 m²·1120 m² terrain
Entourée par un paysage andalou préservé et des vues sur les montagnes, cette belle villa moderne offre une tranquillité parfaite tout en étant proche du complexe de La Cala Golf et du village côtier de La Cala de Mijas. Récemment construite sur trois niveaux, cette villa contemporaine dispose d'un espace de vie luxueux. L'accès à la propriété se fait par le portail d'entrée tandis que l'entrée est également dotée d'un portail automatique menant à l'allée avec un parking couvert. Le hall d'entrée s'ouvre immédiatement sur un incroyable espace de vie comprenant un salon TV, une salle à manger et une cuisine ouverte. Complètement équipée d'appareils Siemens, la cuisine comprend également un îlot avec un bar pour le petit-déjeuner ainsi qu'un service pratique et un pannier annexe. Revenant au salon, une caractéristique remarquable est la transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, facilitée par des fenêtres coulissantes du sol au plafond qui peuvent se replier complètement dans les murs. La terrasse principale est idéale pour recevoir ou se détendre avec vue sur le jardin et la piscine chauffée. De plus, au rez-de-chaussée, nous avons un WC invités et une chambre avec beaucoup d'espace de rangement et une salle de bain attenante. À l'étage, se trouvent trois chambres, toutes avec salle de bain attenante, dont deux accèdent à la terrasse supérieure. Le sous-sol est incroyablement spacieux avec une vaste zone aménagée en salle de jeux avec sa propre kitchenette et WC invités. En outre, il y a une salle de sport entièrement équipée et un home cinéma ainsi qu'une dernière suite pour les invités. Une villa moderne incroyable entourée de nature tout en ayant à proximité les infrastructures du La Cala Golf Resort et à courte distance en voiture de La Cala de Mijas. À voir absolument!
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
16% sous le prix typique
Environ 16% sous le prix typique à La Cala Golf. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à La Cala Golf entre 1.500.000 € et 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
