3 Chambres·2 Salles de bains·230 m²
Penthouse à vendre à Atalaya, Marbella. Duplex récemment rénové avec vue sur la mer et la montagne depuis 2 grandes terrasses. Vous rêvez d'une résidence exclusive à Marbella ? C'est votre chance d'acquérir un duplex rénové dans le populaire Atalaya ! À quelques minutes à pied, vous trouverez un club sportif proposant tennis, padel, golf, restaurants, etc. Il se trouve à 10 minutes à pied des commerces et restaurants. Avec de généreux espaces intérieurs d'environ 200 m² répartis sur 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi que deux fantastiques terrasses d'un total d'environ 140 m², il y a amplement d'espace pour la famille et les amis. La propriété a été rénovée dans un style scandinave/andalou avec un plan ouvert entre la cuisine et le salon. La propriété offre une vue fantastique, avec des vues partielles sur la mer qui ajoutent une touche appréciable à la vie, des jardins tropicaux et 3 zones de piscine. Vous bénéficierez d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un ascenseur menant directement à l'appartement - parfait pour le confort et la commodité. Sur les terrasses, vous pouvez profiter de différents environnements tels que le petit-déjeuner à l'ombre, une zone de bain de soleil avec douche et sauna, un coin salon, jacuzzi et espace barbecue et salle à manger avec cuisine extérieure. Vous souhaitez en savoir plus ou réserver une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui et faites le premier pas vers votre nouvelle vie sous le soleil espagnol !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
30% sous le prix typique
Environ 30% sous le prix typique à Atalaya. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Atalaya entre 700.000 € et 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
