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1 / 104
795.000 €

Maison de Ville À Torrequebrada

4 Chambres·4 Salles de bains·227 m²

À propos du bien

Une opportunité unique dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol !

Découvrez cette propriété spectaculaire à Torrequebrada Costa, où le design contemporain et une rénovation complète de haute qualité s'allient à un emplacement privilégié à quelques pas de la mer.

La propriété possède une licence touristique, ce qui en fait une excellente option tant pour une résidence permanente que pour un investissement à rendement élevé.

Avec 227 m² d'espace de vie répartis sur quatre niveaux, cette maison offre des espaces spacieux, lumineux et parfaitement optimisés :

- Rez-de-chaussée : Salon-salle à manger élégant avec une cuisine designer entièrement équipée et accès direct à une agréable terrasse avec vue sur la mer et un porche, idéal pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Toilettes pour les invités.

- Premier étage : Trois chambres lumineuses et deux salles de bains complètes. Toutes les chambres disposent d'un accès à des terrasses privées avec vue sur la mer, créant un environnement unique de détente et d'intimité.

- Dernier étage : Un espace polyvalent parfait comme bureau, espace de loisirs ou chambre supplémentaire. Il dispose d'une salle de bains complète et d'un accès à une fantastique terrasse-solarium avec vue dégagée.

- Niveau semi-sous-sol : Garage privé et grand débarras avec accès direct à la maison, offrant un maximum de commodité et de fonctionnalité.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, en prêtant attention à chaque détail. Elle dispose de menuiseries extérieures en PVC et de verre de contrôle solaire, réduisant le gain de chaleur sans sacrifier une excellente lumière naturelle à l'intérieur. Elle est équipée de climatisation chaud/froid dans toutes les pièces, garantissant un confort maximum tout au long de l'année.

Les salles de bains comprennent un chauffage par le sol (sauf dans les toilettes pour les invités) et des équipements modernes avec des robinets thermostatiques et des chasses d'eau dissimulées, offrant un design propre et fonctionnel.

Les chambres comprennent des armoires encastrées entièrement tapissées, avec tiroirs et étagères. La porte d'entrée est renforcée, offrant une sécurité supplémentaire.

La cuisine haut de gamme est entièrement équipée avec des appareils Siemens, et la propriété dispose d'un carrelage en porcelaine grand format, ce qui ajoute de l'élégance, une continuité visuelle et un entretien facile.

Située dans un quartier prisé, entourée de terrains de golf prestigieux et avec tous les services à proximité (supermarchés, écoles internationales, restaurants, pharmacies, hôpitaux et équipements de loisirs), cette propriété offre de superbes vues sur la mer et une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison exclusive, prête à emménager ou à commencer à générer des revenus dès le premier jour, dans l'une des zones les plus recherchées de Benalmádena.

Villa individuelle, Torrequebrada, Costa del Sol. 4 Chambres, 4 Salles de bains, Surface construite 227 m².

Environnement : Près du golf, Près des commerces, Près du centre-ville, Près des écoles. Orientation : Sud. État : Excellent. Contrôle climatique : Climatisation, Chauffage par le sol. Vues : Mer, Panoramique. Caractéristiques : Terrasse couverte, Armoires intégrées, Terrasse privée. Cuisine : Entièrement équipée. Sécurité : Interphone. Parking : Sous-sol, Garage. Services : Électricité, Eau potable, Téléphone. Catégorie : Maisons de vacances, Investissement, Luxe, Revente.

Type de bienMaison de ville
Prix/m²3.502 €/m²
Année de construction2006

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
227 m²
Terrasse
59 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
D
Année de construction
2006

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche du centre
Proche des écoles
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Débarras
Salle de bain en suite
Double vitrage

Découvrir le lieu

Torrequebrada, MálagaOuvrir dans Google Maps
Torrequebrada, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Townhouse in Torrequebrada
795.000 €
Torrequebrada · Réf. : R5364121
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.786 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien795.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
65.400 €
Total pour acheter860.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
303.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.300 €
Charges de copropriété1.080 €

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Townhouse à vendre à Torrequebrada | €795,000 | Spain Developments