4 Chambres·3 Salles de bains·183 m²·62 m² terrain
Cette maison de ville récemment construite à Torreblanca se distingue par sa piscine privée et ses vues sur la mer. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, 183 m2 construits et 78 m2 de terrasses. La maison est répartie sur plusieurs niveaux et orientée au sud. Les vues comprennent la mer et les montagnes. À l'intérieur, elle dispose de placards intégrés, d'un toilette invité et d'un bureau. La cuisine moderne s'ouvre sur une terrasse. La buanderie comprend un lave-linge, un sèche-linge, un réfrigérateur et un congélateur. Elle est aménagée avec de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, il y a 4 grandes terrasses orientées au sud, une piscine privée, un jardin en contrebas et un parking privé devant la maison. Le complexe ne comprend que 3 maisons. Il est situé à moins de 20 minutes à pied de la plage de Fuengirola, des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars et de la gare de Torreblanca.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
