3 Chambres·3 Salles de bains·282 m²·124 m² terrain
Découvrez cette magnifique maison de ville située dans le quartier de Doña Julia, une enclave en plein développement qui allie tranquillité, nature et proximité de la côte, idéale pour une résidence permanente ou comme investissement.
La propriété dispose de 289 m² d'espace de vie et de deux terrasses totalisant 42 m², répartis sur 3 chambres, 2 salles de bains complètes et un toilet invité. Son orientation sud assure une excellente lumière naturelle tout au long de la journée et permet de profiter de vues panoramiques sur la mer.
À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux avec une cheminée, ajoutant chaleur et caractère, relié à une toute nouvelle cuisine moderne ouverte équipée d'appareils de haute gamme (Bosch), d'une grande plaque à induction et d'un design fonctionnel qui maximise l'espace. La propriété a été construite selon des normes de haute qualité et est pratiquement neuve, avec des caractéristiques telles qu'un éclairage intelligent et une pré-installation pour la climatisation ainsi que le chauffage par le sol dans les salles de bains.
L'une de ses plus grandes attractions est son spectaculaire sous-sol d'environ 102 m², un espace aux possibilités infinies : salle de sport, salle de cinéma, chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. De plus, la propriété dispose d'un jardin privé d'environ 124 m², avec suffisamment d'espace pour construire une piscine sur mesure si souhaité.
La propriété comprend un parking pour deux véhicules et un local de rangement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. La communauté fermée devrait également être achevée prochainement, ce qui augmentera à la fois la sécurité et la valeur totale de la propriété.
En prime, la propriété est située dans une zone en développement qui deviendra un terrain de golf de premier plan, représentant une excellente opportunité d'appréciation à court et moyen terme.
En termes d'emplacement, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des plages locales et du port animé de La Duquesa, avec sa large gamme de restaurants et d'options de divertissement. Le centre d'Estepona est à environ 15 minutes, tandis que Sotogrande est à environ 10 minutes. Elle offre également un accès facile aux terrains de golf, supermarchés et services essentiels.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.
65% sous le prix typique
Environ 65% sous le prix typique à Casares Playa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Casares Playa entre 400.000 € et 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
