4 Chambres·4 Salles de bains·160 m²
Cette maison de ville entièrement rénovée de 4 chambres offre un cadre de vie confortable et pratique, à distance de marche de toutes les commodités ainsi que de la plage — y compris des supermarchés, des cafés, des restaurants, des pharmacies et des services locaux. La plage est accessible à pied en environ 10 minutes, facilitant ainsi l'accès à la côte sans avoir besoin d'une voiture.
Les familles bénéficieront également d'écoles internationales et d'établissements de santé à proximité, tous accessibles en 5 à 15 minutes en voiture, renforçant ainsi la pertinence de la propriété pour un usage résidentiel toute l'année.
Orientée vers l'ouest, la maison profite d'une agréable lumière l'après-midi, créant une atmosphère chaleureuse dans les principaux espaces de vie et sur les terrasses.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie ouvert est directement connecté à une généreuse terrasse privée, facilitant la transition entre la vie intérieure et extérieure. Ce niveau comprend également un toilettage pour les invités et une chambre avec salle de bains attenante, dotée de sa propre kitchenette, idéale pour les visiteurs ou le personnel.
À l'étage, trois chambres avec salle de bains attenante offrent intimité et confort pour la vie quotidienne. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, tandis qu'une terrasse supplémentaire procure un espace extérieur pour se détendre.
La propriété se situe dans un complexe résidentiel sécurisé avec accès à une piscine communautaire, adaptée aussi bien aux adultes qu'aux enfants. L'environnement est calme et sûr, ce qui en fait un choix pratique pour un usage permanent ou de vacances.
Pour la connectivité, la propriété se trouve à quelques minutes de la route côtière A-7, permettant un accès rapide dans les deux sens :
Environ 10 minutes de Puerto Banús pour le shopping, la restauration et le cadre de vie au bord de la marina Environ 15 minutes du centre d'Estepona, connu pour sa promenade et sa vieille ville Environ 20 minutes du centre de Marbella Environ 45 à 50 minutes de l'aéroport de Málaga
Plusieurs parcours de golf bien connus se situent à une courte distance en voiture, y compris El Campanario Golf & Country Club et Atalaya Golf & Country Club, faisant de cette maison de ville une option attrayante pour les amateurs de golf.
Cette maison de ville représente un investissement solide et une résidence confortable dans l'une des localités les plus recherchées du sud de l'Espagne, alliant vie moderne, fort potentiel locatif et un cadre bien connecté.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
25% sous le prix typique
Environ 25% sous le prix typique à Estepona. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à Estepona entre 600.000 € et 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
