6 Chambres·4 Salles de bains·279 m²·1320 m² terrain
Cette villa individuelle prête à emménager est située à Mijas Costa. Elle se distingue par sa piscine chauffée et sa terrasse sur le toit avec des vues panoramiques. Elle comprend 6 chambres, 4 salles de bains, 279 m² construits et 200 m² de terrasse. La maison offre deux salons dont un avec une cheminée. Elle est présentée comme une propriété exclusive alliant charme méditerranéen et durabilité moderne. Elle est entièrement équipée pour l'avenir et dispose de panneaux solaires et de volets partout. À l'extérieur, elle se trouve sur un terrain de 1 320 m², avec une piscine chauffée d'environ 70 m², un système d'irrigation automatique, un garage privé et de l'espace pour jusqu'à 6 voitures supplémentaires. Mijas Costa est une zone prisée sur la Costa del Sol, avec une forte demande immobilière.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Haut du marché : 15% au-dessus du prix typique
Environ 15 % au-dessus du prix habituel à Mijas Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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