2 Chambres·2 Salles de bains·174 m²
Penthouse exclusif avec terrasse privée de 87 m² et vue sur la mer et le parc
LICENCE TOURISTIQUE ACTIVE
Bienvenue dans un penthouse exceptionnel qui allie confort moderne, design haut de gamme et emplacement privilégié dans un cadre véritablement unique. Récemment entièrement rénové et achevé selon les normes les plus élevées, ce bien établit une nouvelle référence pour un mode de vie stylé. Le point fort est la terrasse privée de 87 m² avec une vue dégagée sur la mer et le parc verdoyant. Cet espace extérieur magnifique devient une extension naturelle de la maison – idéal pour les journées ensoleillées, recevoir des amis ou simplement déguster votre café du matin avec une vue panoramique. Grâce à son orientation sud-est recherchée, vous pourrez profiter du soleil presque toute la journée. À l’intérieur, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux et ouvert avec de grandes fenêtres offrant toujours les vues. La cuisine ouverte moderne se démarque par son équipement haut de gamme et son design élégant. Les deux chambres ont été entièrement rénovées et chacune dispose de sa propre salle de bains privative – offrant un maximum d’intimité et le plus haut niveau de confort. Caractéristiques clés :
174 m² construits 2 chambres, chacune avec salle de bains privative Salon-salle à manger lumineux avec fenêtres panoramiques Cuisine ouverte moderne avec équipements de qualité Terrasse privée de 87 m² avec vue sur la mer et le parc Orientation sud-est avec soleil toute la journée Armoires encastrées Salle de stockage (trastero) Place de garage incluse Accès direct par ascenseur à l’appartement Climatisation & chauffage par pompe à chaleur individuelle Construit en 2011, récemment entièrement rénové
Équipements du complexe résidentiel :
Plusieurs piscines (y compris une option intérieure chauffée dans le complexe) Salle de gym entièrement équipée Beaux jardins paysagers Terrains de tennis et de padel Aire de jeux pour enfants Services de sécurité et de conciergerie Chiringuito / bar au bord de la piscine
Potentiel d’investissement : Le bien dispose d’une licence touristique active et a été loué avec succès comme maison de vacances. Idéal en tant que résidence principale ou investissement très rentable. Un logement hors du commun – pour ceux qui recherchent l’extraordinaire. Visite fortement recommandée – contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
22% sous le prix typique
Environ 22% sous le prix typique à Casares. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Casares entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
