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1 / 47
3.995.000 €

Villa Individuelle À El Madroñal

5 Chambres·5 Salles de bains·380 m²·1161 m² terrain

À propos du bien

Silence. Espace. Mer.

Une maison au-dessus de tout. Où l'horizon s'adoucit et le temps ralentit.

Située dans les collines de Benahavís, entourée de vallées verdoyantes et d'un ciel ouvert, cette villa andalouse exceptionnelle offre une forme de calme rare — ininterrompu, privé, profondément ressenti.

Réaménagée en 2024/2025, la maison allie une architecture intemporelle à un intérieur scandinave bohème raffiné. Bois naturel, textures douces et tons neutres créent une élégance discrète et sans effort. Le chauffage par le sol est présent dans toute la maison, ajoutant un confort doux et constant sous chaque pas.

Seuls les matériaux les plus fins ont été sélectionnés. Une cuisine sur mesure par KØK Marbella. Surfaces et carreaux élégants de Porcelanosa. Parquet en chêne chaleureux. Robinetterie raffinée par Iconico. Menuiserie sur mesure dans toute la maison. Nettoyages impressionnants.

Chaque détail a été pensé. Rien d'excessif. Tout est durable.

Sur trois niveaux, la disposition est à la fois généreuse et intuitive.

L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine et de vastes terrasses, où la vie intérieure et extérieure se rejoignent. Un discret cabinet de toilette pour invités complète ce niveau, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante et un grand salon avec une cheminée naturelle.

Cinq chambres offrent calme et intimité. Trois sont des suites attenantes sereines, tandis que le niveau inférieur présente deux chambres spacieuses supplémentaires avec une cuisine et une salle de bain partagées — idéales pour des invités, une famille élargie, ou une vie indépendante.

Un espace flexible s'adapte facilement — cinéma, salle de gym, studio, ou refuge.

À l'extérieur, la piscine carrelée verte reflète le ciel et la nature environnante. Les terrasses invitent à de longues journées et soirées paisibles, qui arrivent en douceur, sans préavis.

Privé. Sécurisé par un portail. Sécurité 24 heures sur 24. À six minutes de l'AP-7. À dix minutes de San Pedro. À quinze minutes de la Méditerranée, Marbella et Estepona. À trente-cinq minutes de l'aéroport (AGP).

Proche quand vous en avez besoin. Loin quand vous n'en avez pas.

Ce n'est pas un luxe qui exige de l'attention. C'est un luxe que vous ressentez.

Espace pour respirer. Silence pour s'installer. Une maison à laquelle revenir — complètement.

Un lieu rare. Pour une vie délibérée.

Renseignez-vous maintenant pour le découvrir en personne.

Type de bienVilla
Prix/m²10.513 €/m²

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
380 m²
Terrasse
161 m²
Terrain
1161 m²
Piscine
Oui
Garage
Oui

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la nature
Proche des transports publics
Climatisation
Chauffage central
Cheminée
Chauffage au sol
Placards intégrés
Wi-Fi
Appartement d’invités

Découvrir le lieu

El Madroñal, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Madroñal, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
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Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 50 km
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Detached Villa in El Madroñal
3.995.000 €
El Madroñal · Réf. : R5371204
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire14.000 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien3.995.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
321.400 €
Total pour acheter4.316.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.519.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an913 €
Taxe d’enlèvement des déchets18 €

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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Madroñal | €3,995,000 | Spain Developments