2 Chambres·2 Salles de bains·88 m²·50 m² terrain
Appartement en rez-de-chaussée situé dans le développement Vitta Nature à El Chaparral, entre La Cala de Mijas et Fuengirola. L'emplacement offre un accès pratique à l'A-7, à environ 30 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga et à environ 25 minutes de Marbella.
La propriété présente un agencement fonctionnel avec un salon s'ouvrant directement sur le jardin, deux chambres et deux salles de bains (dont une en suite). L'orientation ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle l'après-midi et d'utiliser l'espace extérieur confortablement jusqu'en soirée. Vitta Nature est une communauté fermée, achevée et en service depuis 2024.
Les résidents de la zone commune peuvent profiter de :
– jardins paysagers (plus de 13 000 m²) – piscines extérieures – espace spa (piscine intérieure chauffée, sauna, hammam) – salle de sport entièrement équipée – courts de paddle – espaces de fitness et de marche extérieurs – club social / espace gourmet – aires de jeux pour enfants – jardin communautaire
La propriété est présentée en excellent état, entièrement meublée et prête à emménager. Un parking souterrain et un espace de rangement sont inclus.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété SERA AUGMENTÉ des montants suivants :
IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10% (Loi 37/1992, du 28 décembre, relative à la taxe sur la valeur ajoutée). Dans le cas de l'ITP (Taxe sur les Transferts de Propriété) sur le plus élevé entre le prix de vente ou la valeur cadastrale, variant de 3,5% à 7% selon les conditions de l'acheteur, le tout conformément au (Décret Législatif Royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la Loi sur la Taxe de Transfert de Propriété et le Droit d'Enregistrement).
NOTAIRE ET REGISTRE : Ces frais sont soumis à honoraires, bien que leur coût estimé puisse varier entre 600 € et 1 250 € pour le notaire et entre 200 € et 600 € pour le registre (Décret Royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le Barème des Honoraires Notariaux, et Décret Royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le Barème des Honoraires du Cadastre, respectivement). Les honoraires professionnels de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST REQUIS : Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'institution financière. Pour calculer le prix final, veuillez nous contacter. Nous établirons une offre personnalisée en fonction des circonstances personnelles de l'acheteur.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
Haut du marché : 13% au-dessus du prix typique
Environ 13 % au-dessus du prix habituel à Mijas Costa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Mijas Costa entre 400.000 € et 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
