3 Chambres·2 Salles de bains·142 m²
Situé entre le charmant Benalmádena Pueblo et le centre-ville, cet appartement attrayant se distingue par sa terrasse spacieuse et ses vues dégagées sur la mer Méditerranée.
La propriété offre une disposition confortable et fonctionnelle. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains complètes, offrant ainsi un espace suffisant pour une vie à l'année ou des séjours de vacances. Le salon en plan ouvert intègre une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon de près de 50m², conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur.
Grâce à son orientation sud, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée et de belles vues sur la mer, créant un cadre idéal pour la détente et la vie en extérieur. La terrasse offre un espace parfait pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Le balcon fermé de 12,5m² offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau ou coin détente.
Le complexe se caractérise par son environnement calme et sécurisé, entouré de nature et offrant des vues sur la mer et les montagnes. Parmi ses espaces communs complets, on trouve une grande piscine, une salle de sport, un sauna, et un salon commun moderne équipé d'une cuisine professionnelle, idéal pour des célébrations, des réunions ou des événements privés.
La propriété est proche des écoles, supermarchés, restaurants et terrains de golf, alliant tranquillité résidentielle et excellent accès aux commodités et aux routes principales.
Une option très attrayante pour ceux qui recherchent confort, vues et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Benalmádena. La propriété comprend 2 places de parking souterrain et 2 espaces de stockage souterrain, ainsi qu'un chargeur pour véhicule électrique installé.
Conformément aux dispositions de l'article 20.1 du TRLDCU, le prix de la propriété SERA AUGMENTÉ des montants suivants :
IMPÔTS À LA CHARGE DE L'ACHETEUR : En ce qui concerne la TVA au taux actuellement en vigueur de 10 % (Loi 37/1992, du 28 décembre, sur la valeur ajoutée). En ce qui concerne l'ITP (droit de mutation), sur le prix de vente ou la valeur cadastrale, selon la plus élevée, variant de 3,5 % à 7 % selon les conditions de l'acheteur, le tout conformément au (Décret législatif royal 1/1993, du 24 septembre, approuvant le texte révisé de la loi sur le droit de mutation et le droit d'enregistrement).
NOTAIRE ET REGISTRE : Ces frais sont soumis à honoraires, bien que leur coût estimé puisse varier de 600 € à 1 250 € pour le notaire et de 200 € à 600 € pour le registre (Décret royal 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif des honoraires de notaire, et Décret royal 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif des droits d'enregistrement, respectivement). Les honoraires professionnels de l'agence sont inclus dans le prix de vente.
SI UN FINANCEMENT BANCAIRE EST REQUIS : Le montant des frais supplémentaires doit être convenu avec l'institution financière. Pour calculer le prix final, veuillez nous contacter. Nous établirons une offre personnalisée basée sur les circonstances personnelles de l'acheteur.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena Costa est la bande côtière de Benalmádena, construite autour du célèbre Puerto Marina, l'une des marinas les plus photographiées d'Espagne. Avec ses plages, sa promenade animée, ses parcs à thème et son téléphérique, c'est une zone de villégiature dynamique et familiale, avec une forte demande de locations de vacances. L'immobilier se compose principalement d'appartements, des immeubles en bord de mer aux résidences près de la marina, ainsi que de quelques maisons de ville, prisés par les investisseurs et les acheteurs de résidences secondaires grâce aux services disponibles toute l'année et à l'accès facile aux transports.
20% sous le prix typique
Environ 20% sous le prix typique à Benalmadena Costa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Benalmadena Costa entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
