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1 / 83
4.995.000 €

Villa Individuelle Avec Vue Sur La Mer

6 Chambres·8 Salles de bains·539 m²·803 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle récemment construite à Marbesa se distingue par ses vues panoramiques sur la mer depuis le solarium sur le toit. Elle offre 6 chambres, 8 salles de bains, 539 m2 construits et 119 m2 de terrasses. La villa est orientée au sud. L'agencement est ouvert, avec des portes en verre du sol au plafond et un chauffage au sol dans tout l'espace. Elle est décrite comme contemporaine et finie avec des détails en pierre naturelle et en bois. La propriété est meublée comme indiqué. À l'extérieur, elle dispose de terrasses généreuses, d'une piscine privée utilisable toute l'année, d'un solarium sur le toit, d'un jacuzzi et d'un paysage verdoyant. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires, un salon additionnel, une salle de sport entièrement équipée et un sauna spacieux. Elle est à distance de marche de la plage et des restaurants locaux, et à quelques minutes en voiture du centre de Marbella. Marbesa est l'un des quartiers exclusifs en bord de mer de Marbella, proche de la côte et des commodités quotidiennes.

Type de bienVilla
Prix/m²9.267 €/m²
Année de construction2026

Détails du bien

Chambres
6
Salles de bains
8
Construit
539 m²
Terrasse
119 m²
Terrain
803 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2026

Caractéristiques

Proche des transports publics
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Buanderie
Salle de bain en suite
Sous-sol
Entièrement meublé
Cuisine équipée
Terrasse couverte

Découvrir le lieu

Marbesa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Marbesa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Detached Villa in Marbesa
4.995.000 €
Marbesa · Réf. : R5372968
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire17.504 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.995.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
401.400 €
Total pour acheter5.396.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.899.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.507 €
Charges de copropriété2.112 €
Taxe d’enlèvement des déchets139 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Marbesa | €4,995,000 | Spain Developments