3 Chambres·2 Salles de bains·101 m²
Élevez votre vie au-dessus de la côte – Appartement haut de gamme à Manilva avec vue mer imprenable et à 300 m de la plage !
Entrez dans un nouveau standard de vie côtière à Manilva, au cœur de la prestigieuse Costa del Sol. Ce penthouse exceptionnel, nouvellement construit, n'est pas seulement un bien immobilier, c'est une mise à niveau stratégique de votre mode de vie. Prêt à emménager, il allie design contemporain et luxe sans effort.
À l'intérieur, un vaste espace de vie en open-plan donne le ton. Le logement comprend trois élégantes chambres, dont une suite parentale raffinée dotée d'un spacieux dressing. Deux salles de bains modernes et un toilettes invités offrent à la fois confort et fonctionnalité. Une cuisine entièrement équipée à la pointe de la technologie s'intègre harmonieusement dans le salon, complétée par une buanderie séparée.
Des portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse-solarium orientée au sud, votre point de vue privé sur la Méditerranée. Les espaces lounge couverts et ouverts créent l'environnement parfait pour vivre toute l'année, où la lumière naturelle, les vues sur la mer et la tranquillité deviennent partie de votre rythme quotidien. Même depuis l'intérieur de la maison, la Méditerranée est toujours en vue. Ce bien de qualité comprend également une vaste place de parking privée et un local de stockage, idéalement situés dans l'immeuble. La propriété fait partie d'un développement sécurisé, entièrement fermé, avec vidéosurveillance 24/7 et des commodités de niveau complexe :
- Caractéristiques de la communauté : Deux piscines pour adultes + 1 piscine pour enfants Installations de spa : sauna, jacuzzi, hammam Salle de sport entièrement équipée et salle de sport en plein air Club social & espaces détente & aires de pique-nique Panneaux solaires Système d'adoucissement de l'eau Communauté fermée avec système de caméras de sécurité
L'emplacement est un avantage concurrentiel. Vous êtes à quelques minutes de plages préservées telles que Playa Tubalitas, Playa Punta Chullera et Playa Las Gaviotas, et entouré de destinations de golf d'élite.
En 5 minutes, accédez à l'exclusivité de Sotogrande, en 15 minutes à la sophistication d'Estepona et de Marbella, ou à l'authenticité de Casares et de Ronda. Du golf à la voile, de la gastronomie à l'aventure - c'est ici que le mode de vie rencontre l'opportunité.
Un investissement rare dans la qualité de vie. Agissez de manière décisive. Visites privées et visites virtuelles disponibles.
Tracez votre chemin. Votre nouvelle vie commence ici.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Manilva est la frontière occidentale de la Costa del Sol, à la limite de la province de Cádiz. Centrée autour de la marina et des plages de La Duquesa, elle offre certains des biens immobiliers côtiers les plus abordables de la côte ouest, ce qui l’a rendue populaire auprès des acheteurs attentifs au rapport qualité-prix et des propriétaires de résidences de vacances. Au-delà du littoral se trouvent des vignobles, le village perché de Manilva et une campagne paisible. Le marché est dominé par les appartements et les maisons de ville autour de la marina et du golf de La Duquesa, avec des villas disponibles à l’intérieur des terres et le long de la côte. Pour les acheteurs exclus du marché d’Estepona et de Marbella en raison des prix, Manilva offre un véritable art de vivre en bord de mer à un prix d’entrée plus bas, avec Sotogrande et Gibraltar tout proches à l’ouest.
Haut du marché : 25% au-dessus du prix typique
Environ 25 % au-dessus du prix habituel à Manilva. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Manilva entre 425.000 € et 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
