3 Chambres·3 Salles de bains·327 m²
Découvrez le summum du luxe avec ce penthouse exceptionnel en première ligne de plage dans l'urbanisation très prisée de Malibu. Situé au cœur de la Costa del Sol, ce bien offre un parfait équilibre entre exclusivité et commodité.
L'urbanisation bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du mondialement connu Puerto Banús et du prestigieux hôtel Guadalpin. Cette communauté exclusive garantit aux résidents un maximum de sécurité et de confidentialité, avec un service de sécurité 24 heures sur 24 et un service de portier.
En tant que résident de Malibu, vous aurez accès à une gamme d'équipements exclusifs, comprenant deux grandes piscines, l'une chauffée, entourée de jardins luxuriants, un jacuzzi, un bain turc et une salle de sport entièrement équipée. Ces commodités offrent l'opportunité idéale de se détendre après une longue journée ou de rester actif et en bonne santé.
Ce luxueux penthouse présente un design moderne, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine entièrement équipée. Il dispose d'appareils et de finitions haut de gamme, ce qui en fait un lieu parfait pour recevoir amis et famille. De grands placards offrent un espace de rangement conséquent, et le jacuzzi privé permet de se relaxer pleinement.
Orienté au sud, le penthouse offre également des vues imprenables sur la mer et un accès direct à la plage. Imaginez-vous vous réveiller au son des vagues et savourer une tasse de café sur votre terrasse privée tout en admirant le coucher de soleil sur la Méditerranée. Ce bien comprend également 2 places de garage pour plus de commodité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Puerto Banús est le quartier de la marina glamour de Marbella et l’une des adresses les plus reconnaissables de la Méditerranée. Construit autour d’un port de superyachts bordé de boutiques de créateurs, de beach clubs et de restaurants, c’est synonyme du style de vie luxueux de la Costa del Sol. L’immobilier y est très recherché et son prix reflète cette demande — les appartements en première ligne de marina et de plage bénéficient d’une forte prime en raison de leur emplacement et de leur potentiel locatif. Le parc immobilier se compose principalement d’appartements et de penthouses, depuis les immeubles emblématiques surplombant le port jusqu’aux complexes sécurisés en bord de mer avec piscines et sécurité 24h/24. Pour de nombreux acheteurs, Puerto Banús est autant une question de style de vie et de revenus locatifs que du logement lui-même.
Haut du marché : 29% au-dessus du prix typique
Environ 29 % au-dessus du prix habituel à Puerto Banús. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Puerto Banús entre 3.000.000 € et 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
