2 Chambres·2 Salles de bains·161 m²
Réveillez-vous avec une vue sur la mer Méditerranée dans cet appartement lumineux et spacieux situé sur la très recherchée New Golden Mile entre San Pedro et Estepona. Orienté sud-ouest pour profiter du soleil tout l'après-midi, vendu entièrement meublé et prêt à emménager — un appartement en bord de mer clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN BORD DE PLAGE Situé dans l'urbanisation prisée de Cosmo Beach, l'appartement se trouve à moins de 100 mètres du sable. Accédez à la promenade Senda Litoral et marchez jusqu'à Estepona à l'ouest, ou jusqu'à mi-chemin vers San Pedro à l'est. La pièce maîtresse de la communauté est une piscine infinie sur le toit avec une vue imprenable sur Gibraltar et la côte marocaine.
Le quartier est calme et résidentiel, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús. Excellents restaurants et un mini-marché à quelques pas.
Entouré des meilleures commodités de la New Golden Mile : - À côté du parc Las Dunas et du nouvel hôtel Marriott en cours de développement - À 5 minutes à pied du Sonora Beach Club - À 10 minutes à pied du grand parc à côté de Tikitano — idéal pour les propriétaires de chiens
AGENCEMENT SPACIEUX ET FLEXIBLE Conçu à l'origine comme un appartement de 3 chambres, le logement a été reconfiguré en un agencement de 2 chambres avec un espace de vie et de salle à manger très vaste — parfait pour recevoir. Le plan peut facilement être restitué à son agencement d'origine de 3 chambres ou à une configuration de 4 chambres, en déplaçant la cuisine dans le salon.
VENDU ENTIEREMENT MEUBLE - Salon & Salle à manger — Bibliothèque sur mesure, canapé et deux fauteuils de Mora Dillo (Benítez), tables basses, table à manger flambant neuve avec 6 chaises, vitrine, réfrigérateur à vin intégré, meuble à chaussures, lampes - Terrasse — Table de salle à manger Habitat avec 8 chaises, canapé d'extérieur et deux fauteuils, tables basses, pots et plantes - Chambre 1 — Lit neuf avec rangement, tables de chevet, placard intégré - Chambre 2 — Lit avec rangement, table de chevet, placard intégré, rangement supplémentaire - Cuisine — Table à manger/table d'appoint, plus appareils électroménagers flambant neufs
AMÉLIORATIONS RÉCENTES - Nouvelle climatisation centrale (2024) - Nouveau réfrigérateur/congélateur (2024) - Nouvelle machine à laver Whirlpool (2025) - Nouveau chauffe-eau (2025)
INCLUS - Place de parking intérieure - Local de stockage privé
COUTS - Frais de communauté : 351,27 € / mois - Frais d'ordures : 56,62 € / mois
Un appartement en bord de mer clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Costa del Sol — apportez votre valise et commencez à vivre le style de vie de la New Golden Mile.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
31% sous le prix typique
Environ 31% sous le prix typique à Estepona. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Estepona entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
