3 Chambres·3 Salles de bains·123 m²·40 m² terrain
Cet appartement rénové au rez-de-chaussée est situé à La Quinta, Benahavís. Il dispose d'un jardin privé et de vues panoramiques sur les montagnes, dans un cadre calme à La Quinta Hills.
C'est un appartement de 3 chambres et 3 salles de bains. La superficie construite est de 123 m2. La taille de la terrasse est de 25 m2. Il s'agit d'un appartement d'angle. L'orientation est plein ouest. La vue est panoramique sur les montagnes.
L'appartement a été entièrement rénové avec des normes élevées. Il comprend une cuisine toute neuve, des sols modernes, des salles de bains entièrement mises à jour et une décoration élégante. Il est proposé avec un forfait de meubles en option pour 15 000 €.
À l'extérieur, il dispose d'un spacieux jardin privé. L'urbanisation offre 3 piscines communes, des espaces verts bien entretenus, ainsi qu'une équipe de maintenance et de jardinage. Le stationnement est non attribué, avec un stationnement pratique directement devant et de nombreuses places pour les invités et les résidents.
L'emplacement est paisible et naturel. L'hôtel et le terrain de golf Westin La Quinta sont accessibles à pied. L'autoroute AP-7, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara se trouvent à quelques minutes en voiture. La région propose également des sentiers de randonnée et des espaces extérieurs.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
25% sous le prix typique
Environ 25% sous le prix typique à La Quinta. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
