2 Chambres·2 Salles de bains·94 m²
Élégant appartement de 2 chambres avec vue sur la mer dans un cadre côtier méditerranéen
Réveillez-vous avec des vues panoramiques sur la mer et terminez vos soirées avec des couchers de soleil inoubliables dans cet appartement de style méditerranéen, rénové avec soin, composé de 2 chambres et 2 salles de bains. Situé en position surélevée au sein d'un charmant complexe de maisons blanches, ce logement lumineux et élégant allie la vie côtière détendue au confort moderne.
L'appartement dispose d'une cuisine ouverte élégante avec des plans de travail en granit, des appareils intégrés et un bar à petit-déjeuner qui s'ouvre directement sur la salle à manger et le salon. De grandes portes cintrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse spacieuse, créant ainsi un mode de vie intérieur-extérieur sans effort.
La terrasse est le véritable point fort de la propriété — suffisamment généreuse pour accueillir des espaces de repas et de détente — offrant des vues imprenables sur la mer Méditerranée, les jardins paysagers et la piscine commune en contrebas. Que ce soit pour prendre un café le matin, dîner au coucher du soleil ou simplement se détendre dans la brise marine, cet espace extérieur ressemble à un refuge privé.
La chambre principale est calme et accueillante, avec un accès direct à la terrasse, des vues sur la mer, et une salle de bain attenante finie dans un style contemporain épuré. La deuxième chambre offre un hébergement confortable pour les invités ou la famille, tandis que la deuxième salle de bain ajoute commodité et intimité.
Décoré dans un style côtier-bohème raffiné avec des tons neutres doux, des textures naturelles et des détails soigneusement sélectionnés, l'appartement dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante qui donne immédiatement l'impression de chez soi.
Points forts 2 chambres / 2 salles de bains Vues panoramiques sur la mer Grande terrasse privée avec coin salon et espaces de repas Espace de vie et salle à manger lumineux avec cuisine ouverte Cuisine moderne entièrement équipée Salles de bains rénovées avec goût Charme architectural méditerranéen avec portes de terrasse en arc Piscine commune et jardins paysagers Orientation splendide pour admirer les couchers de soleil
Une occasion rare de posséder une retraite en bord de mer sereine où chaque détail est conçu pour le confort, la beauté et la vie méditerranéenne détendue.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Miraflores entre 325.000 € et 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
