3 Chambres·3 Salles de bains·140 m²
Penthouse de luxe en première ligne de mer à Elviria, Marbella Est
Découvrez un exceptionnel penthouse entièrement rénové situé au cœur d'Elviria, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et prisés de Marbella Est.
Avec des vues panoramiques frontales sur la mer à couper le souffle et à seulement 3 minutes à pied de la plage, cette propriété exceptionnelle allie parfaitement luxe contemporain et style de vie méditerranéen.
Rénové selon les normes les plus élevées avec des matériaux de qualité supérieure, le penthouse offre 3 chambres élégantes et 3 salles de bains design, dont 2 salles de bains attenantes avec chauffage au sol pour un confort maximal.
La cuisine ouverte moderne est entièrement équipée d’appareils haut de gamme Siemens, alliant sophistication et fonctionnalité.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve :
- Grand emplacement de parking souterrain - Salle de stockage privée - Finitions de haute qualité dans tout l'appartement - Emplacement privilégié en bord de mer - Lumière naturelle exceptionnelle et vues dégagées sur la mer
Elviria est réputée pour ses belles plages de sable, ses clubs de plage exclusifs, ses célèbres terrains de golf, ses commodités de luxe et son environnement naturel paisible. Située à seulement 10 minutes du centre de Marbella et à 35 minutes de l'aéroport international de Málaga, elle offre l'un des meilleurs styles de vie de la Costa del Sol.
Une opportunité rare de posséder un penthouse de luxe clé en main dans l'un des emplacements en bord de mer les plus prestigieux de Marbella.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Haut du marché : 119% au-dessus du prix typique
Environ 119 % au-dessus du prix habituel à Elviria. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Elviria entre 1.900.000 € et 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
