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1 / 46
695.000 €

Maison Mitoyenne À Cancelada

3 Chambres·2 Salles de bains·117 m²

À propos du bien

Située au sein de la très recherchée communauté d'Oceana Views à Cancelada, Estepona, cette maison de ville en coin exceptionnelle de 3 chambres et 2 salles de bains représente une opportunité rare dans cette urbanisation, offrant un parfait mélange de luxe contemporain, de mode de vie et de potentiel d'investissement. Bien positionnée, cette propriété de revente magnifiquement présentée offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes à couper le souffle depuis sa position élevée et privilégiée, orientée à l'ouest, sur la Nouvelle Mile d'Or.

Conçue dans un esprit de vie moderne méditerranéenne, la maison dispose d'intérieurs lumineux à plan ouvert, de terrasses spacieuses et d'espaces de vie intérieurs-extérieur sans interruption, idéaux pour recevoir ou se détendre au soleil de la Costa del Sol toute l'année. La propriété inclut également deux places de stationnement privées, ajoutant commodité et exclusivité. Les chambres et la salle à manger sont équipées de stores électriques occultants, mais lorsqu'ils sont ouverts, la maison bénéficie d'une lumière naturelle incroyable ! La chambre principale dispose également d'un grand espace de rangement avec des dressings.

La spectaculaire terrasse sur le toit est l'un des points forts de la maison, offrant le cadre idéal pour apprécier pleinement les vues panoramiques impressionnantes sur la mer et les montagnes. Que ce soit pour savourer un verre au coucher du soleil, dîner en plein air ou simplement se détendre sous le ciel méditerranéen, cet espace élevé offre une véritable expérience de vie sur la Costa del Sol.

Les résidents ont accès à une immense piscine communautaire de style complexe, des jardins élégamment paysagés, et un clubhouse exclusif avec : Un superbe café et restaurant avec une zone de salon s'ouvrant directement sur les terrasses extérieures, Un spa de bien-être, Une piscine intérieure chauffée, Un salon social, des espaces communs couverts et sociaux pour les résidents, et Des espaces de co-working.

Idéalement situé à quelques minutes des plages, à 2 minutes en voiture du parcours de golf 5 étoiles et du complexe de Los Flamingos, avec l'hôtel de luxe Villa Padierna, des écoles internationales, des restaurants, et le charmant village de Cancelada, cette maison de ville est parfaite en tant que résidence permanente de luxe, maison de vacances élégante, ou investissement locatif performant dans l'une des zones résidentielles les plus dynamiques et désirables d'Estepona.

Type de bienVilla
Prix/m²5.940 €/m²
Année de construction2021

Détails du bien

Chambres
3
Salles de bains
2
Construit
117 m²
Terrasse
58 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
B
Année de construction
2021

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Placards intégrés
Salle de bain en suite
Double vitrage
Cuisine équipée

Découvrir le lieu

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Cancelada, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
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Port / Marina
≈ 9 km
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≈ 54 km
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Semi-Detached House in Cancelada
695.000 €
Cancelada · Réf. : R5389942
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.436 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien695.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
57.400 €
Total pour acheter752.400 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
265.900 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an795 €
Charges de copropriété4.248 €
Taxe d’enlèvement des déchets141 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Semi-Detached House à vendre à Cancelada | €695,000 | Spain Developments