3 Chambres·2 Salles de bains·117 m²
Située au sein de la très recherchée communauté d'Oceana Views à Cancelada, Estepona, cette maison de ville en coin exceptionnelle de 3 chambres et 2 salles de bains représente une opportunité rare dans cette urbanisation, offrant un parfait mélange de luxe contemporain, de mode de vie et de potentiel d'investissement. Bien positionnée, cette propriété de revente magnifiquement présentée offre des vues panoramiques sur la mer et les montagnes à couper le souffle depuis sa position élevée et privilégiée, orientée à l'ouest, sur la Nouvelle Mile d'Or.
Conçue dans un esprit de vie moderne méditerranéenne, la maison dispose d'intérieurs lumineux à plan ouvert, de terrasses spacieuses et d'espaces de vie intérieurs-extérieur sans interruption, idéaux pour recevoir ou se détendre au soleil de la Costa del Sol toute l'année. La propriété inclut également deux places de stationnement privées, ajoutant commodité et exclusivité. Les chambres et la salle à manger sont équipées de stores électriques occultants, mais lorsqu'ils sont ouverts, la maison bénéficie d'une lumière naturelle incroyable ! La chambre principale dispose également d'un grand espace de rangement avec des dressings.
La spectaculaire terrasse sur le toit est l'un des points forts de la maison, offrant le cadre idéal pour apprécier pleinement les vues panoramiques impressionnantes sur la mer et les montagnes. Que ce soit pour savourer un verre au coucher du soleil, dîner en plein air ou simplement se détendre sous le ciel méditerranéen, cet espace élevé offre une véritable expérience de vie sur la Costa del Sol.
Les résidents ont accès à une immense piscine communautaire de style complexe, des jardins élégamment paysagés, et un clubhouse exclusif avec : Un superbe café et restaurant avec une zone de salon s'ouvrant directement sur les terrasses extérieures, Un spa de bien-être, Une piscine intérieure chauffée, Un salon social, des espaces communs couverts et sociaux pour les résidents, et Des espaces de co-working.
Idéalement situé à quelques minutes des plages, à 2 minutes en voiture du parcours de golf 5 étoiles et du complexe de Los Flamingos, avec l'hôtel de luxe Villa Padierna, des écoles internationales, des restaurants, et le charmant village de Cancelada, cette maison de ville est parfaite en tant que résidence permanente de luxe, maison de vacances élégante, ou investissement locatif performant dans l'une des zones résidentielles les plus dynamiques et désirables d'Estepona.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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