3 Chambres·2 Salles de bains·90 m²
Bel appartement en penthouse récemment rénové avec une vaste terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, Gibraltar et les montagnes. Situé au sein d'une communauté résidentielle bien établie sur la Nouvelle Mile d'Or, à mi-chemin entre Estepona et Marbella, cette propriété ensoleillée représente une excellente opportunité de profiter de la vie côtière dans un domicile très bien situé. Le complexe fermé présente une belle architecture andalouse et bénéficie d'une position enviable à quelques pas de la plage via un pont piétonnier ; avec des bars, restaurants, supermarchés, banques et commodités quotidiennes littéralement à portée de main. Le centre commercial Benavista et le club de tennis Roza Rossa sont à quelques pas de la maison, tandis que la ville d'Estepona et le célèbre Puerto Banús se trouvent à environ 10 minutes en voiture, et les aéroports de Málaga et de Gibraltar sont facilement accessibles en environ 45 minutes. Le penthouse offre un espace intérieur bien distribué avec un salon-salle à manger de bonne taille, une cuisine fonctionnelle ouverte, trois chambres et deux salles de bains (dont une en suite), complété par une terrasse ensoleillée orientée sud. Le salon lumineux et spacieux s'ouvre naturellement sur la terrasse, créant une connexion intérieure-extérieure idéale pour profiter du climat doux de la Costa del Sol. Les trois chambres sont généreusement proportionnées, avec des placards intégrés, le chauffage par le sol dans les salles de bains et beaucoup de lumière naturelle, offrant un hébergement confortable tant pour une résidence permanente que pour une utilisation en vacances. Situé au dernier étage, il offre une sensation élevée de confidentialité et une vaste terrasse sur le toit privée avec cuisine barbecue intégrée et vues panoramiques sur la mer Méditerranée, Gibraltar et les montagnes. La propriété comprend également une place de parking dans le garage souterrain, ajoutant praticité et confort à l'ensemble de l'offre. L'ascenseur donne accès au niveau du Penthouse. La communauté dispose d'une piscine communale et de jardins bien entretenus, le tout dans un environnement résidentiel paisible et convivial qui est depuis longtemps populaire auprès des acheteurs internationaux et des résidents à long terme.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La New Golden Mile est le corridor côtier entre Estepona et San Pedro de Marbella, et l’une des zones de programmes neufs les plus actives de toute la Costa del Sol. Nommée en écho à la Golden Mile originale de Marbella, elle a attiré une concentration de projets modernes en bord de mer et autour du golf, allant de complexes d’appartements contemporains à des résidences de villas sécurisées. Les acheteurs sont attirés par des logements plus récents et économes en énergie, avec des équipements de style resort — piscines, salles de sport, spas — souvent à un prix inférieur à celui d’adresses équivalentes plus proches de Puerto Banús. Sa position entre deux villes, avec les plages, le golf et les commodités à proximité, en fait un choix polyvalent et solide.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à New Golden Mile.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à New Golden Mile entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
