2 Chambres·2 Salles de bains·78 m²
Opportunité en bord de mer pour les acheteurs et investisseurs à la recherche d'une excellente valeur sur la Costa del Sol. Notre société immobilière est fière de présenter cette maison de coin à vendre dans le développement très prisé en première ligne de plage de Los Flamencos, à côté de La Puerto de la Duquesa à Manilva. Cette zone est devenue l'une des destinations les plus attractives pour l'investissement immobilier grâce à sa combinaison imbattable d'emplacement stratégique, d'avantages de vie, et d'une demande constante tant sur le marché immobilier résidentiel que des locations de vacances. C'est l'un des rares endroits le long de la Costa del Sol où les acheteurs trouvent encore des biens immobiliers à bon prix dans un cadre de front de mer premium.
Cette maison remarquable est parfaitement positionnée pour les clients intéressés par l'achat d'une propriété avec une forte valeur à long terme. La propriété offre un accès immédiat à la promenade et au rivage sablonneux, créant un mode de vie défini par la détente côtière, des vues pittoresques et le plaisir des activités de plein air. La maison est divisée en deux niveaux spacieux conçus pour maximiser le confort, la lumière naturelle et la fonctionnalité. Au niveau d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée, moderne et pratique, des fenêtres à double vitrage neuves offrant une efficacité énergétique, des volets électriques et manuels, une terrasse généreuse de vingt-sept mètres carrés, et un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bain avec une douche à l'italienne moderne, rendant cet espace idéal pour les invités ou les membres de la famille.
Un magnifique escalier en marbre mène au deuxième niveau où la chambre principale devient le point fort de la maison. Cette grande chambre dispose de superbes vues sur la mer et d'un accès à deux terrasses séparées, vous permettant de profiter de l'aube et de la brise marine sous différents angles. Ce niveau comprend également une plus petite pièce pouvant servir de bureau privé ou de dressing, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec une autre douche à l'italienne. Chaque détail renforce le confort, la fonctionnalité et la valeur de la propriété, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une maison de luxe ou une alternative d'appartement moderne dans un cadre côtier véritablement exclusif.
L'emplacement de cette propriété est inégalé. Vous trouverez à distance de marche tous les services essentiels, y compris des magasins, des restaurants et des services de marina. Que vous soyez axé sur un investissement immobilier, des locations de vacances ou simplement pour sécuriser une résidence personnelle dans un domaine exceptionnel, cette maison de ville représente une opportunité solide sur le marché immobilier. Sa position privilégiée en bord de mer garantit une demande à long terme et un excellent potentiel de croissance du capital, un facteur important pour les investisseurs qui cherchent à élargir leur portefeuille immobilier.
Notre société immobilière s'engage à fournir des services immobiliers professionnels qui guident les acheteurs et les vendeurs à chaque étape du processus. Nous combinons une connaissance approfondie des tendances du marché immobilier avec un soutien client personnalisé pour garantir que chaque client prenne des décisions confiantes et bien informées. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou explorer des opportunités d'investissement immobilier sur la Costa del Sol, nous offrons l'expertise, l'analyse du marché et le dévouement dont vous avez besoin.
C'est le moment parfait pour sécuriser un bien de grande valeur dans l'un des domaines côtiers les plus prometteurs d'Espagne. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour des conseils d'experts, des annonces exclusives et l'accès aux meilleures opportunités immobilières disponibles. Laissez-nous vous aider à réaliser votre prochain mouvement sur le marché immobilier avec confiance et succès.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Duquesa, dans la municipalité de Manilva, est une marina et station de golf décontractée située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol. Construite autour de Puerto de la Duquesa et du parcours de golf de Duquesa, elle offre un véritable style de vie de station balnéaire à certains des prix les plus abordables de la côte. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements et de maisons de ville, dont beaucoup offrent une vue sur la mer ou le golf et des piscines communes, ainsi que de quelques villas, ce qui en fait un lieu prisé des acheteurs de résidences de vacances soucieux du rapport qualité-prix et des résidents permanents.
Haut du marché : 82% au-dessus du prix typique
Environ 82 % au-dessus du prix habituel à La Duquesa. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à La Duquesa entre 475.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
