3 Chambres·3 Salles de bains·121 m²
Appartement au rez-de-chaussée à La Gavia : Espace et Intimité à Deux Pas de la MerNous sommes heureux de vous présenter cet appartement spacieux situé au rez-de-chaussée de La Gavia, l'un des complexes les plus établis et recherchés de San Pedro Playa. La propriété se distingue par ses grandes tailles de pièces et sa connexion sans faille avec l'extérieur. Aménagement et caractéristiques clés :Intérieur : La propriété comprend 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains complètes, offrant un aménagement fonctionnel et confortable pour la vie de famille. Vie en extérieur : Le salon s'ouvre sur une terrasse privative, offrant l'avantage concurrentiel d'un accès direct aux jardins communs. Stationnement : Une place de parking dédiée est incluse pour votre confort. Le complexe résidentiel :La Gavia est une communauté fermée renommée pour ses normes de maintenance élevées et sa confidentialité :Sécurité : Complexe entièrement clos avec sécurité 24/7 et contrôle d'accès. Espaces communs : Le développement propose de vastes jardins paysagers et une grande piscine commune. Emplacement stratégique :La propriété est parfaitement située pour ceux qui recherchent la proximité de la mer sans sacrifier la tranquillité :Proximité de la plage : Située à seulement 200 mètres de la promenade de San Pedro et de la plage. Loisirs et services : À distance de marche d'un large choix de clubs de plage, restaurants et services essentiels, permettant un mode de vie confortable où une voiture est optionnelle. C'est une propriété idéale tant pour une résidence permanente que pour un investissement locatif à fort rendement en raison de son emplacement privilégié et de son plan d'étage. Contactez-nous pour organiser une visite privée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
San Pedro de Alcántara est une ville de la municipalité de Marbella, juste à l’ouest de Puerto Banús, qui a conservé sa propre identité espagnole authentique et sans prétention. Une importante régénération, y compris le boulevard emblématique construit au-dessus de l’ancienne route côtière, lui a offert une agréable promenade, des places et un accès à la plage, ce qui la rend de plus en plus populaire auprès des familles et des résidents permanents. Elle offre un meilleur rapport qualité-prix que le centre de Marbella et Puerto Banús, avec des appartements et des maisons de ville dans et autour de la ville, ainsi que des villas dans les zones résidentielles voisines. Sa situation permet également d’accéder facilement aux vallées de golf de Benahavís et au New Golden Mile.
13% sous le prix typique
Environ 13% sous le prix typique à San Pedro de Alcántara. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
