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1 / 48
2.200.000 €

Villa Rénovée Avec Vue Sur Le Golf

5 Chambres·5 Salles de bains·350 m²·916 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle rénovée est située à La Alquería, Benahavís, avec des vues partielles sur la mer et des vues dégagées sur le golf. Elle offre 5 chambres, 5 salles de bains, 350 m2 construits, sans surface de terrasse indiquée. La maison dispose d'un espace de vie lumineux en open space avec un salon et un séjour sur deux niveaux. Des fenêtres du sol au plafond apportent de la lumière naturelle. La cuisine moderne en open space est entièrement équipée avec des appareils de haute qualité. Le niveau inférieur comprend 2 chambres et un dressing. La villa est meublée uniquement comme indiqué dans la source. À l'extérieur, se trouvent une piscine privée, un jacuzzi, des solariums, des espaces de détente ombragés, des jardins paysagers et un parking privé. Le terrain est entièrement clôturé, et la propriété se trouve dans une communauté sécurisée. La Alquería est un quartier résidentiel prisé de Benahavís. Marbella, Puerto Banús et la côte sont à quelques minutes en voiture. Le cadre est paisible et proche des terrains de golf.

Type de bienVilla
Prix/m²6.286 €/m²
Année de construction2001

Détails du bien

Chambres
5
Salles de bains
5
Construit
350 m²
Terrain
916 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2001

Caractéristiques

Proche du golf
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Placards intégrés
Débarras
Buanderie
Sol en marbre
Double vitrage
Sous-sol

Découvrir le lieu

Benahavís, BenahavísOuvrir dans Google Maps
Benahavís, Benahavís

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 52 km
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Le prix en contexte

Ce bien6.286 €/m²
Prix typique à Benahavís6.258 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à Benahavís.

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Detached Villa in Benahavís
2.200.000 €
Benahavís · Réf. : R5391625
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire7.710 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien2.200.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
177.800 €
Total pour acheter2.377.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
837.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an800 €
Charges de copropriété840 €
Taxe d’enlèvement des déchets80 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Benahavís | €2,200,000 | Spain Developments