3 Chambres·2 Salles de bains·184 m²
Découvrez un style de vie élégant dans ce duplex penthouse semi-nouveau de trois chambres, situé au cœur du prestigieux La Cala Golf Resort. Cette propriété élégante offre espace, style et vues imprenables sur le parcours de golf, la vallée verdoyante, la campagne, la mer et les montagnes environnantes. Le niveau inférieur comprend un salon et une salle à manger ouverts, lumineux et spacieux, avec une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une terrasse généreuse, parfaite pour les repas en plein air et la détente. Deux chambres d'invités de bonne taille et une salle de bain contemporaine complètent cet étage. À l'étage, la suite parentale privée dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès à un grand solarium offrant des vues panoramiques et un ensoleillement toute la journée, idéal pour se détendre en toute intimité. Deux places de parking privées et un débarras sont inclus. Située dans de magnifiques jardins communs bien entretenus avec des piscines pour adultes et enfants, cette communauté fermée offre un environnement paisible et sécurisé. L'appartement est idéalement situé à proximité du clubhouse du resort et du célèbre La Cala Golf Hotel & Spa, où les propriétaires bénéficient d'offres et réductions exclusives dans le cadre des développements de Taylor Wimpey. À quelques minutes en voiture de la ville côtière animée de La Cala de Mijas, avec sa large gamme d'équipements, de restaurants et d'une plage magnifique, cette propriété est parfaite comme retraite de luxe ou résidence permanente.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Cala Golf est un vaste complexe de golf situé dans les collines, juste à l’intérieur des terres de La Cala de Mijas, abritant trois parcours de championnat, une académie de golf ainsi qu’un hôtel et un spa. Il offre un cadre paisible et verdoyant avec des vues sur la mer et la montagne, à quelques minutes en voiture de la plage. Les biens immobiliers se composent principalement d’appartements, de maisons de ville et de villas construits autour des fairways dans des résidences paysagées, séduisant les golfeurs ainsi que les acheteurs recherchant un environnement de resort tranquille proche de la côte.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
