5 Chambres·5 Salles de bains·527 m²·1520 m² terrain
Nichée dans les hauteurs de La Mairena, cette résidence redéfinit le concept de sanctuaire en hauteur. Cette villa individuelle de cinq chambres n'est pas seulement une maison ; c'est une vaste galerie conçue pour encadrer les panoramas les plus spectaculaires que la Costa del Sol a à offrir. Des silhouettes escarpées des montagnes au bleu infini de la mer, chaque fenêtre sert de toile vivante.
En entrant, la sensation d'espace est immédiate. L'architecture représente un équilibre parfait entre luxe contemporain et élégance fonctionnelle, s'étendant sur une impressionnante superficie de 527 m². Le cœur de la maison est caractérisé par des espaces ouverts et fluides baignés par la lumière dorée d'une orientation Est, garantissant que chaque matin débute avec une inondation de lumière. Que vous montiez vers le solarium privé pour un cocktail au coucher de soleil ou que vous vous retiriez au sous-sol pour une séance dans votre salle de sport privée, l'inclusion d'un ascenseur intérieur élégant assure que le luxe reste accessible à chaque niveau.
La villa est magistralement conçue pour ceux qui apprécient la privacy sans l'isolement. Chacune des cinq chambres est une suite privée, offrant un accès direct aux terrasses qui entourent la propriété. À l'extérieur, le terrain de 1 520 m² est un modèle de paysagisme méditerranéen. Le jardin privatif offre un contraste verdoyant avec le turquoise scintillant de la piscine, créant un espace extérieur qui se sent totalement détaché du monde extérieur.
Malgré son emplacement serein en bordure de forêt, la propriété reste exceptionnellement bien connectée. Vous êtes à quelques minutes des greens impeccables de parcours de golf de classe mondiale, des écoles internationales prestigieuses et des commodités raffinées de la ville locale. Située au sein d'un complexe sécurisé et équipée d'un système d'alarme avancé, la propriété offre une rare tranquillité d'esprit. C'est une résidence pour l'acheteur exigeant : un lieu où la grandeur des montagnes rencontre la sophistication d'un bien immobilier de luxe, donnant lieu à une maison qui est aussi profondément émotive que belle.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
Haut du marché : 60% au-dessus du prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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