4 Chambres·3 Salles de bains·230 m²
Appartement Duplex magnifiquement rénové dans la Golden Mile de Marbella, situé dans un quartier privé et paisible entouré de certaines des urbanisations les plus exclusives de la côte. Idéalement situé, à 5 minutes de Puerto Banús et du Puente Romano. La proximité des plages, des restaurants et des commodités quotidiennes fait de ce bien une propriété unique. Conçu dans une ambiance chaleureuse et moderne, le bien offre 230 m² construits et une magnifique terrasse sur le toit de 105 m², idéale pour en profiter toute l'année. Des après-midis ensoleillés près de la piscine à débordement aux soirées autour de l'espace barbecue, les espaces extérieurs sont à la fois accueillants et privés. La maison dispose de quatre chambres et de trois salles de bains avec chauffage au sol, alliant confort et qualité tout au long de la propriété. Surface de cuisson de marque de premier choix. Une place de stationnement souterrain est incluse dans le prix.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à The Golden Mile.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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