5 Chambres·5 Salles de bains·284 m²
Los Capanes del Golf, Benahavís Appartement exclusif de 5 chambres avec équipements de luxe dans Los Capanes del Golf. Ce superbe appartement de 5 chambres et 5 salles de bains dans le prestigieux développement de Los Capanes del Golf à Benahavís est un véritable bijou de luxe moderne. Offrant 284 m² d'espace de vie soigneusement conçu, la propriété est orientée sud-est, garantissant une abondance de lumière naturelle et de superbes vues sur les montagnes et le parcours de golf. Récemment rénovée selon des normes impeccables, cette maison allie sophistication intemporelle et améliorations contemporaines, créant un espace de confort et de style. Chaque détail de cet appartement reflète un mode de vie raffiné. La cuisine entièrement équipée et les intérieurs élégants sont agrémentés de touches luxueuses telles que le chauffage au sol dans les salles de bains et la climatisation dans tout l'appartement. Profitez de moments paisibles sur votre terrasse ou balcon privé, ou organisez des rassemblements inoubliables sur la terrasse couverte et la zone de barbecue, entourées de jardins luxuriants. Les résidents de cette communauté exclusive bénéficient d'équipements de premier ordre, y compris une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un hammam, une salle de sport et un SPA complet. Le complexe sécurisé offre une sécurité 24 heures sur 24 et des systèmes d'alarme avancés, garantissant paix et intimité. Idéalement situé à proximité de magasins haut de gamme et de parcours de golf de premier choix, ce domicile offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et commodité. Construit en 2007 et soigneusement rénové il y a trois ans, cet appartement se présente.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
43% sous le prix typique
Environ 43% sous le prix typique à Benahavís. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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