8 Chambres·8 Salles de bains·668 m²·3250 m² terrain
Villa contemporaine entourée de nature, située dans la communauté fermée de Montemayor, offrant une vue panoramique sur les montagnes, le lac et le parcours de golf. Conçue pour s'intégrer dans son environnement naturel, la propriété combine des lignes architecturales épurées avec de vastes volumes intérieurs et une vie intérieure-extérieure sans couture. Les fenêtres du sol au plafond inondent les espaces de vie de lumière naturelle tout en offrant des vues dégagées sur le paysage environnant, créant ainsi une atmosphère calme et raffinée dans toute la maison. La villa dispose de chambres spacieuses avec salle de bains attenante, d'espaces de vie et de salle à manger ouverts, et d'une cuisine design entièrement équipée, conçue comme le centre social de la résidence. D'importantes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, complétées par des jardins paysagers, une piscine et plusieurs zones aménagées pour recevoir, dîner ou se détendre tranquillement. L'agencement global privilégie l'intimité, le confort et une forte connexion avec l'environnement environnant. Située au sein de la communauté fermée et sécurisée de Montemayor, la propriété bénéficie d'un cadre résidentiel paisible entouré de verdure, tout en restant à proximité de Marbella, Benahavís et de la côte méditerranéenne. Des parcours de golf renommés, des restaurants, des écoles internationales et des commodités de loisirs sont tous accessibles en quelques minutes en voiture, offrant un cadre de vie défini par l'intimité, la nature et la proximité de la côte.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Haut du marché : 42% au-dessus du prix typique
Environ 42 % au-dessus du prix habituel à Benahavís. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benahavís entre 5.000.000 € et 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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