3 Chambres·2 Salles de bains·86 m²
Cet appartement au premier étage à El Chaparral offre des vues sur la mer et un agencement moderne lumineux. Il s'agit d'un logement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une superficie construite de 86 m2 et une terrasse de 17 m2. L'espace de vie ouvert, salle à manger et cuisine fait près de 33 m2 et comprend une cuisine avec un îlot et des appareils électroménagers de haute qualité. De grandes fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière. L'appartement dispose de stores électriques, de finitions de qualité, d'un pack Smart Home, et d'un chauffage par le sol dans les salles de bains. Il inclut également un espace buanderie et de rangement distinct, et est meublé? La source ne précise pas s'il est meublé. La terrasse offre un espace pour profiter des vues sur la mer et le paysage verdoyant. La propriété est équipée d'un parking souterrain privé et d'un débarras. La communauté fermée offre des piscines extérieures et intérieures, un spa et un espace bien-être, une salle de sport, un club social, un espace de coworking, des courts de paddle-tennis, des jardins paysagers, un jardin urbain et des zones de loisirs. Elle est située dans un quartier calme et verdoyant de Mijas Costa, à quelques minutes des plages, des golfs, des restaurants, des boutiques et des commodités essentielles.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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