3 Chambres·2 Salles de bains·96 m²
Appartement de luxe de 3 chambres avec sauna privé à Calahonda Golf. Cet exceptionnel appartement de luxe de 3 chambres et 2 salles de bains est situé dans la très recherchée communauté de Calahonda Golf, au cœur d'un pittoresque parcours de golf 9 trous. Récemment rénové selon les normes les plus élevées, la propriété présente un design Japandi sophistiqué, alliant des lignes scandinaves épurées à un minimalisme japonais chaleureux. Orienté au sud, l'appartement bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et de superbes vues sur la mer et le golf. La spacieuse terrasse est un véritable point fort, avec un sauna privé, idéal pour se détendre et se ressourcer tout au long de l'année. La propriété est idéalement située à distance de marche de la plage (15 minutes) et des commerces, restaurants et commodités (10 minutes), offrant à la fois tranquillité et commodité. Située dans une communauté sécurisée avec portail, les résidents profitent d'un parking commun et de l'accès à trois superbes piscines, le tout entouré de jardins parfaitement aménagés.
Autres caractéristiques : - Climatiseurs tout neufs dans tout l'appartement - Fenêtres récemment installées, améliorant l'isolation, le confort et l'efficacité énergétique - Élégant revêtement en marbre dans tout l'appartement - Cuisine ultramodern avec plaque à induction de type Bora et appareils intégrés élégants - Vendu entièrement meublé. Apportez simplement votre valise. - Licence de location en place.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Calahonda est l'une des zones r e9sidentielles les plus grandes et les mieux e9tablies de Mijas Costa, une vaste communaut e9 tr e8s internationale situ e9e entre Marbella et Fuengirola. Avec ses propres plages, centres commerciaux et une tr e8s large gamme de logements, elle est depuis longtemps un choix privil e9gi e9 aussi bien pour des r e9sidences de vacances abordables que pour une installation permanente. Le march e9 immobilier se compose principalement d'appartements et de maisons de ville, beaucoup dans des r e9sidences ferm e9es avec piscines, ainsi que de quelques villas, et les prix figurent parmi les plus accessibles de cette portion de littoral.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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