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635.000 €

Penthouse À La Mairena

2 Chambres·2 Salles de bains·177 m²

À propos du bien

Perché dans les hauteurs prestigieuses de La Mairena, ce penthouse exceptionnel offre un cadre de vie défini par la lumière, l'espace et des vues parmi les plus spectaculaires de la Costa del Sol. S'étendant sur une impressionnante superficie intérieure de 177 m², cette propriété est conçue pour allier confort moderne et paysages naturels époustouflants, avec deux chambres spacieuses et un salon lumineux et ouvert qui semble connecté à l'horizon.

La véritable œuvre maîtresse de cette propriété est l'incroyable espace extérieur privé de 211 m². Alors que la terrasse principale est idéale pour un café matinal et une détente à l'ombre, le vaste solarium de toit de 176 m² offre une scène à couper le souffle à 360 degrés. De là, vous pouvez admirer des panoramas sur la mer Méditerranée, des chaînes de montagnes majestueuses et la verdure protégée de la forêt environnante.

Située dans un complexe sécurisé avec piscine commune et climatisation dans tout le logement, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodité. Vous êtes niché dans un paradis écologique près des forêts locales et des sentiers de randonnée, tout en étant à quelques minutes des golfs d'élite, des écoles internationales et de la vie vibrante de la côte. C'est une trouvaille rare qui offre l'espace généreux d'une villa avec la sécurité accrue et la facilité de vie d'un penthouse.

Type de bienPenthouse
Prix/m²3.588 €/m²
Année de construction2004

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
177 m²
Terrasse
211 m²
Piscine
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2004

Caractéristiques

Proche du golf
Proche du centre
Proche des écoles
Proche de la nature
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Wi-Fi
Débarras
Salle de bain en suite

Découvrir le lieu

La Mairena, MálagaOuvrir dans Google Maps
La Mairena, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.

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Le prix en contexte

Ce bien3.588 €/m²
Prix typique à La Mairena3.920 €/m²

8% sous le prix typique

Environ 8% sous le prix typique à La Mairena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Penthouse in La Mairena
635.000 €
La Mairena · Réf. : R5396002
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.225 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien635.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
52.600 €
Total pour acheter687.600 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
243.100 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Charges de copropriété3.624 €
Taxe d’enlèvement des déchets260 €

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Penthouse à vendre à La Mairena | €635,000 | Spain Developments