2 Chambres·2 Salles de bains·177 m²
Perché dans les hauteurs prestigieuses de La Mairena, ce penthouse exceptionnel offre un cadre de vie défini par la lumière, l'espace et des vues parmi les plus spectaculaires de la Costa del Sol. S'étendant sur une impressionnante superficie intérieure de 177 m², cette propriété est conçue pour allier confort moderne et paysages naturels époustouflants, avec deux chambres spacieuses et un salon lumineux et ouvert qui semble connecté à l'horizon.
La véritable œuvre maîtresse de cette propriété est l'incroyable espace extérieur privé de 211 m². Alors que la terrasse principale est idéale pour un café matinal et une détente à l'ombre, le vaste solarium de toit de 176 m² offre une scène à couper le souffle à 360 degrés. De là, vous pouvez admirer des panoramas sur la mer Méditerranée, des chaînes de montagnes majestueuses et la verdure protégée de la forêt environnante.
Située dans un complexe sécurisé avec piscine commune et climatisation dans tout le logement, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodité. Vous êtes niché dans un paradis écologique près des forêts locales et des sentiers de randonnée, tout en étant à quelques minutes des golfs d'élite, des écoles internationales et de la vie vibrante de la côte. C'est une trouvaille rare qui offre l'espace généreux d'une villa avec la sécurité accrue et la facilité de vie d'un penthouse.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Mairena est une communauté résidentielle verdoyante et surélevée située dans les collines au-dessus d’Elviria, à la frontière entre Marbella et Ojén. Nichée parmi des chênes-lièges et des pins en altitude, elle est appréciée pour son air plus frais, ses vues panoramiques sur la mer jusqu’à Gibraltar et l’Afrique du Nord, ainsi que pour son cadre calme et naturel, avec l’école internationale ECOS à programme allemand en son cœur. L’offre immobilière se compose principalement de villas et d’appartements ainsi que de maisons de ville de faible hauteur, au sein de complexes paysagers, attirant les familles et ceux qui recherchent des vues et la tranquillité à proximité de la côte.
8% sous le prix typique
Environ 8% sous le prix typique à La Mairena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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