2 Chambres·2 Salles de bains·106 m²
Découvrez cet élégant appartement au premier étage avec un solarium privé sur le toit dans la communauté résidentielle exclusive Paraiso Pueblo (Phase II, achevée en 2023) à Benahavís, où le style méditerranéen contemporain se mélange harmonieusement avec le confort, l'intimité et une vie de style resort. L'appartement est situé dans l'un des secteurs les plus calmes et sans voiture de la communauté, à proximité de l'espace de coworking, du restaurant, de la salle de sport et de la piscine principale, sans y être directement adjacent, offrant à la fois commodité et une ambiance paisible et intimiste. La propriété offre 106 m² d'espace de vie intérieur avec 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains élégamment conçues, finies avec des matériaux de première qualité et un design moderne.
L'un des aspects les plus exceptionnels de l'appartement est son intimité et ses vues dégagées. Depuis la terrasse privée de 16 m², le salon et les chambres, vous profitez de vues panoramiques sur la montagne La Concha et sur les jardins paysagers, sans vis-à-vis avec d'autres bâtiments, toits ou zones de piscine. La propriété comprend également un spectaculaire solarium privé de 55 m² avec vue sur la mer, idéal pour se détendre, bronzer ou recevoir sous le soleil de la Costa del Sol.
Caractéristiques supplémentaires - Place de parking en sous-sol avec chargeur de voiture électrique installé - Cave privée située directement à côté de l'appartement - Emplacement calme sans circulation à proximité
Paraiso Pueblo est une communauté résidentielle entièrement sécurisée et gardée 24h/24 et 7j/7 avec service de concierge et des équipements de style resort de première qualité, comprenant : - Salle de sport exclusive entièrement équipée - Piscine intérieure chauffée - Sauna - 7 piscines extérieures - Jardins magnifiquement paysagés - Espace de coworking - Restaurant au sein de la communauté - Aire de jeux pour enfants - Espace mini-golf
La propriété bénéficie d'un excellent emplacement, à quelques minutes de Puerto Banús, d'Estepona et du centre-ville de Marbella. Les plus belles promenades et plages de la Costa del Sol sont accessibles en environ 7 minutes en voiture. La zone offre également certains des meilleurs parcours de golf de la région, des restaurants, des clubs de plage et des boutiques exclusives, faisant de cet appartement une résidence permanente idéale, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement.
Les locations à court terme sont autorisées au sein de la communauté, faisant de la propriété une excellente opportunité d'investissement également.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Benahavís.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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