3 Chambres·2 Salles de bains·162 m²
Situé au cœur de Sierra Blanca, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et exclusifs de Marbella, cet appartement magnifique à Montebello Hills offre la combinaison parfaite d'intimité, de tranquillité, de luxe et d'un emplacement exceptionnel sur la célèbre Golden Mile. Entouré par la nature, de beaux jardins bien entretenus et des vues imprenables sur la mer Méditerranée, cette propriété incarne l'essence d'une vie méditerranéenne sophistiquée.
Construit en 2004 et entièrement de plain-pied, l'appartement propose 162 m² d'espace de vie élégant conçu pour maximiser la lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité. Dès que vous entrez, la propriété impressionne par son atmosphère raffinée, ses finitions de haute qualité, son sol en marbre et sa disposition soigneusement pensée qui allie style et praticité.
Le principal espace de vie comprend une salle à manger spacieuse menant à un salon lumineux et accueillant avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse et élégante. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur une spectaculaire terrasse de 35 m² orientée sud, sans aucun doute l'un des points forts de la propriété. De là, les résidents peuvent profiter de superbes vues panoramiques sur la mer, ainsi que de vues sur la piscine et les beaux jardins paysagers communs, faisant de cet espace le cadre idéal pour des repas en plein air, des réceptions ou simplement se détendre sous le soleil de Marbella.
L'appartement offre trois chambres doubles de taille généreuse et deux salles de bains, dont deux sont en suite et équipées de chauffage au sol pour un confort tout au long de l'année. Chaque chambre a été soigneusement conçue pour créer une atmosphère paisible et privée, complète avec des armoires sur mesure qui enrichissent l'esthétique propre et sophistiquée de l'appartement. La suite principale impressionne par son spacieux dressing et sa salle de bains de style spa luxueuse, conçue comme un véritable sanctuaire de détente et de bien-être.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve la climatisation, l'accès par ascenseur, un parking en garage privé, une piscine commune et de luxuriants jardins tropicaux qui confèrent au développement l'ambiance d'un complexe privé exclusif.
Idéalement situé à seulement sept minutes de l'emblématique Marbella Club et de certains des meilleurs restaurants et clubs de plage de la Costa del Sol, cette propriété offre non seulement un mode de vie exceptionnel mais également une opportunité d'investissement remarquable dans l'un des emplacements les plus prisés et recherchés de Marbella.
Veuillez noter que nos frais d'agence sont déjà inclus dans le prix de vente, vous n'aurez donc pas à payer de frais de gestion ou de conseil immobilier. Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional andalou du 11 octobre, nous vous informons que les frais de notaire, les frais de cadastre, l'impôt sur les transferts de propriété (ITP) et d'autres coûts inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix. L'information fournie est à titre indicatif uniquement, n'est pas contraignante et n'a aucune valeur contractuelle. L'offre est soumise à des erreurs, des changements de prix, la disponibilité et/ou un retrait du marché sans préavis. Ces informations peuvent avoir été modifiées mais pas encore intégrées. Nous recommandons de contacter la société pour obtenir les informations les plus à jour et/ou pour confirmer les détails fournis ici.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nagüeles est un quartier résidentiel établi sur les hauteurs du Golden Mile, à côté de Sierra Blanca et juste au-dessus de la ville de Marbella. Il offre un mélange de villas et de résidences d’appartements sécurisées dans un cadre verdoyant, avec un accès rapide à la plage et à la vieille ville. C’est une adresse prisée des acheteurs qui souhaitent se trouver du côté prestigieux du Golden Mile de Marbella, avec de belles vues et de l’intimité, mais avec une ambiance légèrement plus détendue que dans les enclaves sécurisées les plus haut de gamme.
20% sous le prix typique
Environ 20% sous le prix typique à Nagüeles. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement en rez-de-chaussée à Nagüeles entre 1.000.000 € et 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
