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1.190.000 €

Villa Frontline Golf Avec Vue Sur Mer

4 Chambres·3 Salles de bains·188 m²·777 m² terrain

À propos du bien

Cette villa individuelle à Valle Romano est une œuvre architecturale emblématique avec vue directe sur la mer. Elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, une superficie construite de 188 m² et une terrasse de 84 m². Située en première ligne du parcours de golf, elle présente des vues imprenables sur la mer Méditerranéenne, les fairways de golf et les montagnes environnantes. L'intérieur moderne de la villa dispose d'un agencement ouvert intégrant une cuisine entièrement équipée, un salon-salle à manger lumineux et des salles de bains élégantes avec douches à l'italienne. Récemment construite par un développeur belge, elle garantit des finitions de haute qualité. À l'extérieur, une piscine à débordement complète plusieurs espaces de détente sur la terrasse, y compris un coin repas avec un barbecue Yakiniku. Le jardin privé est entretenu avec soin. La propriété comprend un parking privé et bénéficie de sa proximité avec le centre historique d'Estepona, le port de plaisance et les plages, offrant un mélange idéal de vie paisible et d'accès à une vie côtière animée.

Type de bienVilla
Prix/m²6.330 €/m²
Année de construction2024

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
3
Construit
188 m²
Terrasse
84 m²
Terrain
777 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
B
Année de construction
2024

Caractéristiques

En première ligne de golf
Proche du golf
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Climatisation
Chauffage central
Placards intégrés
Buanderie
Salle de bain en suite

Découvrir le lieu

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Valle Romano, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 66 km
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Detached Villa in Valle Romano
1.190.000 €
Valle Romano · Réf. : R5398087
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire4.170 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.190.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
97.000 €
Total pour acheter1.287.000 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
454.000 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.009 €
Charges de copropriété396 €

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Valle Romano | €1,190,000 | Spain Developments