5 Chambres·5 Salles de bains·487 m²·1737 m² terrain
Villa contemporaine exceptionnelle à El Paraíso
Située sur un vaste terrain de 1 737 m² dans le quartier résidentiel prisé d'El Paraíso, cette villa contemporaine offre une combinaison remarquable de luxe, confort et installations de bien-être, avec une surface construite totale de 486 m² et 95 m² de terrasses, créant plus de 581 m² d'espace de vie utilisable.
Conçue pour un mode de vie méditerranéen moderne, la propriété dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et confort pour la famille et les invités. Le cœur de la maison est un élégant espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, relié de manière fluide à une cuisine contemporaine entièrement équipée. De grandes fenêtres allant du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle et créent une transition fluide vers les espaces extérieurs de divertissement.
La villa propose des terrasses couvertes et découvertes, idéales pour vivre, dîner et se détendre en plein air tout au long de l'année tout en profitant du cadre paisible. Une belle piscine extérieure est complétée par un impressionnant espace bien-être intérieur comprenant une piscine intérieure, un hammam et un sauna, créant une expérience de spa privée à domicile.
Le niveau inférieur a été soigneusement conçu pour le divertissement et les loisirs, incluant un bar élégant et un salon/salle de repos supplémentaire, parfaits pour recevoir famille et amis. Les caractéristiques pratiques incluent une buanderie séparée et un garage privé pouvant accueillir deux voitures.
Points forts de la propriété Emplacement privilégié à El Paraíso Terrain : 1 737 m² Surface construite : 486 m² Terrasses : 94,84 m² Surface totale utilisable : 581,01 m² 5 chambres 5 salles de bain attenantes Espace de vie et salle à manger à aire ouverte Cuisine contemporaine Grand salon principal Terrasses couvertes et découvertes Piscine extérieure Piscine intérieure Hammam et sauna Espace de divertissement avec bar et salon supplémentaire Buanderie séparée Garage double
Une villa remarquable qui allie architecture contemporaine élégante, vastes installations de bien-être, et espaces de vie généreux dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Parfaite comme résidence familiale luxueuse, retraite de vacances, ou propriété d'investissement.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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