3 Chambres·2 Salles de bains·117 m²
Cet appartement au premier étage à Torrequebrada offre des vues méditerranéennes dégagées et une grande terrasse de 63 m². C'est un logement de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une superficie construite de 117 m². Le plan est très fonctionnel et l'espace de vie est lumineux et spacieux. La cuisine américaine ouverte est entièrement équipée. La source mentionne également une pièce intérieure supplémentaire de 15 m² pour un usage flexible. La propriété est présentée dans un style raffiné et prête à être utilisée comme résidence secondaire de luxe, résidence principale ou pour un investissement. La terrasse offre de l'espace pour des repas en plein air et un repos tranquille. Elle se trouve à quelques pas de la plage à Torrequebrada, à Benalmádena. La zone est l'une des parties les plus prestigieuses et recherchées de la ville. Vivre ici permet de garder la côte à proximité et de faciliter les promenades quotidiennes sur la plage.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
