2 Chambres·2 Salles de bains·123 m²·20 m² terrain
Cet appartement en rez-de-chaussée à Benalmadena offre une vue sur la mer et un jardin privé. Construit en 2019, il est en parfait état.
L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains et 123 m² construits. Il dispose de 25 m² d'espace terrasse. Il est orienté au sud. La terrasse offre une vue sur la mer.
Le salon-salle à manger est ouvert et communique avec la cuisine. Il s'ouvre sur la terrasse couverte. La suite parentale a également accès à la terrasse privée. L'appartement comprend des placards intégrés, la climatisation, le chauffage électrique et une pompe à chaleur aérothermique. Il est partiellement meublé.
À l'extérieur, il y a un jardin privé et une double terrasse. La communauté dispose d'une piscine, d'une salle de sport et d'un court de paddle. La propriété inclut une place de parking privée dans le garage souterrain et un débarras à proximité. Un ascenseur dessert l'immeuble.
Il est proche de l'École de Golf de Benalmádena, des terrains de golf, de l'École Privée Nova, de l'Hôpital Public de Benalmádena, de l'Hôpital Xanit, de supermarchés et du centre-ville de Benalmádena. Il bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A7.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
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Environ 25% sous le prix typique à Benalmadena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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