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1 / 38
459.000 €

Appartement Au Premier Étage À Casares Playa

2 Chambres·2 Salles de bains·103 m²

À propos du bien

Appartement de 2 chambres avec vue sur la piscine et licence de location à court terme en place | Alcazaba Lagoon, Casares Une excellente opportunité d'acquérir un appartement bien entretenu au premier étage dans le populaire complexe d'Alcazaba Lagoon. Avec une licence de location à court terme valide déjà en place et prêt à être loué immédiatement, ce bien est idéal comme résidence secondaire, investissement ou résidence permanente. L'appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec ses finitions d'origine. La terrasse spacieuse offre de belles vues sur la piscine et les jardins paysagers, créant l'endroit parfait pour se détendre tout au long de l'année. Présenté en excellent état, le bien ne nécessite aucune rénovation et est prêt à être utilisé immédiatement. Il bénéficie également d'un parking souterrain et d'un local de stockage privé. Les propriétaires et les invités profitent des installations exceptionnelles du complexe, y compris la plus grande lagune cristalline d'Europe, où vous pouvez faire du kayak, du paddle, nager ou vous détendre sur la plage privée. La communauté propose également des piscines, des restaurants, des aires de jeux pour enfants, des jardins paysagers et une sécurité 24h/24. Idéalement situé à seulement 10 minutes d'Estepona et environ 15 minutes de Puerto Banús et Marbella, il s'agit d'un bien clé en main offrant un excellent potentiel locatif et un mode de vie inégalé sur la Costa del Sol.

Type de bienAppartement
Prix/m²4.456 €/m²
Année de construction2010

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
103 m²
Terrasse
32 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
D
Année de construction
2010

Caractéristiques

Proche de la plage
Proche du centre
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Débarras
Salle de bain en suite
Sol en marbre
Double vitrage
Cuisine équipée

Découvrir le lieu

Casares Playa, MálagaOuvrir dans Google Maps
Casares Playa, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Casares Playa est la partie côtière de la commune de Casares, une zone en bord de mer en plein développement entre Estepona et Manilva qui a attiré une vague de projets modernes d’appartements et de villas. Elle offre une alternative plus calme et plus spacieuse aux stations balnéaires plus animées, avec de larges plages et de belles vues, à proximité du célèbre complexe Finca Cortesín. Le marché immobilier se compose principalement d’appartements contemporains et de maisons de ville dans des résidences en bord de mer ou proches de la plage avec piscines et jardins, ainsi que de quelques villas, généralement à bon prix pour un emplacement en première ligne côtière.

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Le prix en contexte

Ce bien4.456 €/m²
Prix typique à Casares Playa4.737 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à Casares Playa.

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Middle Floor Apartment in Casares Playa
459.000 €
Casares Playa · Réf. : R5407120
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire1.609 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien459.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
38.520 €
Total pour acheter497.520 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
176.220 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an670 €
Charges de copropriété4.272 €

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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Middle Floor Apartment à vendre à Casares Playa | €459,000 | Spain Developments