6 Chambres·6 Salles de bains·756 m²·1100 m² terrain
Villa exceptionnelle de 6 chambres avec vues panoramiques sur la Méditerranée à Benalmádena Pueblo.
Nous sommes ravis de présenter cette villa remarquable à vendre dans le quartier très prisé de Benalmádena Pueblo. Offrant des espaces de vie généreux, des vues imprenables sur la Méditerranée et un hébergement polyvalent, cette propriété impressionnante allie luxe, confort et intimité dans un cadre véritablement privilégié.
Points forts de la propriété : 6 chambres 6 salles de bains Vues spectaculaires sur la mer Méditerranéenne Appartement indépendant pour les invités Piscine privée Sauna Cave à vin Garage avec stationnement pour au moins 5 véhicules Terrasses multiples et espaces extérieurs pour recevoir
Résidence principale : Accédée par une entrée privée avec portail, la propriété vous accueille via des escaliers menant à la maison principale. À l’entrée, un hall d’accueil spacieux s’ouvre sur un magnifique espace de vie, salle à manger et cuisine à aire ouverte. La cuisine contemporaine est équipée de meubles en bois de qualité et dispose d’un grand îlot central avec plaque de cuisson intégrée et réfrigérateur à vin. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux bénéficient de trois grandes fenêtres doubles et de portes-fenêtres, permettant à la lumière naturelle d’inonder l’espace tout en encadrant les belles vues sur la mer. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse expansive, dont une partie a été fermée par des rideaux en verre, créant un espace de vie et de réception confortable tout au long de l’année. De là, vous pouvez profiter de vues panoramiques magnifiques sur la côte méditerranéenne.
Ce niveau comprend aussi : WC invités Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge Cave à vin Dressing / salle de stockage
Premier étage : Le premier étage abrite une suite principale impressionnante comprenant : Chambre spacieuse Grand dressing avec accès à une terrasse privée avec vue mer Salle de douche élégante attenante avec double vasque et douche à l’italienne surdimensionnée
Également à ce niveau : Deux chambres supplémentaires (dont une actuellement utilisée comme bureau) et l’autre avec salle de douche attenante. Il y a une porte privée menant à une autre salle de bain complète et au deuxième étage.
Deuxième étage : L’étage supérieur se compose de : Chambre double avec placards intégrés Portes-fenêtres menant à une terrasse privée
Sous-sol – Appartement indépendant pour les invités : Le niveau inférieur offre un appartement entièrement indépendant, idéal pour les invités, la famille élargie ou une aide à domicile. L’appartement comprend : Salon Salle à manger Cuisine entièrement équipée Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Deux salles de bains Accès direct à la terrasse Vie extérieure
L'extérieur de la propriété a été conçu pour la détente et les réceptions, avec : Piscine privée Salle de détente indépendante Terrasses multiples avec vues sur la mer Jardins paysagers Sauna situé dans le jardin arrière
Un grand garage offre un stationnement sécurisé pour au moins cinq véhicules, offrant un confort exceptionnel pour les propriétaires et les invités.
Une opportunité unique !
Cette villa exceptionnelle offre une combinaison enviable d'espace, de flexibilité, d'équipements de luxe et de vues à couper le souffle, le tout à proximité des charmants restaurants, magasins et de l'atmosphère de Benalmádena Pueblo. Que ce soit comme résidence permanente, maison de vacances ou propriété d'investissement, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une maison véritablement remarquable sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benalmádena se situe au cœur de la Costa del Sol occidentale, répartie entre l’animée bande côtière de Benalmádena Costa, le centre intérieur d’Arroyo de la Miel, et le village blanc de Benalmádena Pueblo sur les hauteurs. Sa marina — Puerto Marina — est l’une des plus photographiées d’Espagne, et le mélange de plages, de parcs à thème et d’attractions familiales de la ville en fait depuis longtemps une destination favorite pour les locations de vacances. Le marché est largement dominé par les appartements, avec une forte demande en locations de courte durée à proximité de la marina et des plages, ainsi que des maisons de ville et quelques villas dans les lotissements des collines. De bonnes liaisons de transport, notamment la ligne de train de Málaga, renforcent encore son attrait auprès des investisseurs comme des résidents permanents.
40% sous le prix typique
Environ 40% sous le prix typique à Benalmadena. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benalmadena entre 2.000.000 € et 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
