3 Chambres·2 Salles de bains·125 m²·125 m² terrain
Certaines propriétés ne se distinguent pas par de grandes promesses, mais par leur capacité à faciliter la vie quotidienne. Cet appartement, situé dans l’urbanisation recherchée Alexia, allie vie moderne et commodité d’un emplacement où beaucoup de choses du quotidien peuvent s’apprécier à pied. La plage, le port, les commerces et les options de loisirs sont pratiquement à votre porte. La propriété comprend quatre chambres, deux salles de bains et un WC supplémentaire pour les invités. Les espaces sont lumineux, modernes et conçus de manière fonctionnelle. Le salon-salle à manger en open-space est le cœur de l’appartement et crée une atmosphère agréable tant pour la vie quotidienne que pour partager des moments avec la famille et les amis. La vaste terrasse orientée au nord prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un endroit abrité pour des déjeuners tranquilles, de longues soirées d’été ou simplement pour profiter d’un moment de calme en plein air. Alexia est l’une des urbanisations les plus prisées de la région. Ses résidents bénéficient d’une piscine commune et d’espaces communs bien entretenus qui rendent la vie ici particulièrement agréable. L’emplacement facilite tout. La plage se trouve à seulement quatre minutes à pied, le port de Caleta de Vélez est à environ 500 mètres et le parcours de golf à moins de 800 mètres. Les commerces sont à proximité et un supermarché Aldi est facilement accessible à pied. De plus, chaque samedi, le marché hebdomadaire populaire, juste devant la porte, apporte des produits frais et une atmosphère méditerranéenne authentique. La propriété comprend également deux places de parking privées et un débarras dans le garage souterrain, le tout inclus dans le prix de vente. Que ce soit en tant que résidence familiale, maison de vacances ou investissement sur la Costa del Sol, cette propriété offre une combinaison peu commune d’espace, de confort et d’un emplacement où la voiture peut rester stationnée la plupart du temps. Un chez-soi pour ceux qui souhaitent avoir la mer, la vie quotidienne et les loisirs toujours à portée de main.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Caleta de Vélez entre 450.000 € et 600.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.