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1 / 25
750.000 €

Maison de Ville Front de Mer

2 Chambres·2 Salles de bains·158 m²

À propos du bien

Cette maison de ville en front de mer à Costalita se situe sur la Nouvelle Côte d'Or avec un accès direct à la Senda Litoral et des vues sur la mer. Il s'agit d'une maison de ville avec 2 chambres, 2 salles de bains, 158 m2 construits, et sans terrasse. Le niveau principal dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'un bureau qui peut servir de chambre d'amis occasionnelle, d'une salle de bain pour les invités, et d'un placard de rangement. De grands rideaux en verre enclavent la terrasse et créent un espace de vie supplémentaire. La propriété est en bon état et comprend un système d'alarme moderne, une entrée interphone, et un accès par portail télécommandé. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privés se connectent directement au chemin côtier. La communauté est une petite micro-communauté fermée de 5 maisons de ville, avec un parking généreux pour les résidents et les visiteurs. Costalita, entre Estepona et San Pedro Alcántara, est proche du village de Cancelada et de la plage d'El Saladillo.

Type de bienMaison de ville
Prix/m²4.747 €/m²
Année de construction1982

Détails du bien

Chambres
2
Salles de bains
2
Construit
158 m²
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
E
Année de construction
1982

Caractéristiques

En bord de mer
Proche du golf
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Placards intégrés
Sol en marbre
Double vitrage

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Costalita, MálagaOuvrir dans Google Maps
Costalita, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 56 km
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Townhouse in Costalita
750.000 €
Costalita · Réf. : R5410348
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire2.628 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien750.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
61.800 €
Total pour acheter811.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
286.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an575 €
Charges de copropriété420 €
Taxe d’enlèvement des déchets128 €

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.

Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Townhouse à vendre à Costalita | €750,000 | Spain Developments