3 Chambres·2 Salles de bains·165 m²
Des vues panoramiques sur la mer définissent ce penthouse à Selwo, sur la Nouvelle Mile d'Or à Estepona. Il offre 3 chambres, 2 bains, 165 m2 construits, et 159 m2 d'espace terrasse. La maison est orientée sud-est, avec des vues dégagées sur la mer Méditerranée et le paysage naturel environnant. Le salon et la salle à manger à aire ouverte se connectent à la grande terrasse. Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine contemporaine inclut des appareils Siemens. La propriété dispose également du chauffage au sol, de la climatisation réversible intégrée, de placards encastrés, et de matériaux de haute qualité. Elle sera achevée en 2025 et est proposée avec un forfait mobilier en supplément. À l'extérieur, elle comprend un solarium privé. La communauté offre un clubhouse, une salle de gym, des installations de spa, une piscine intérieure chauffée, une grande piscine extérieure, une piscine extérieure pour la phase, et un espace de co-working. Deux places de parking en sous-sol et une cave privative sont incluses.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
