3 Chambres·3 Salles de bains·250 m²·20 m² terrain
Présentation de votre maison idéale sur La Golden Mile.
Emplacement, emplacement, emplacement... Cette maison de ville nouvellement construite incarne le luxe et est idéalement située à quelques mètres des célèbres hôtels Puente Romano et Marbella Club sur La Golden Mile. Avec sa situation priviligiée, cette propriété offre une commodité inégalée et un accès à certaines des amenités les plus prestigieuses de Marbella.
Entrez et préparez-vous à être captivé par l'élégance et la sophistication de cette magnifique maison. Comportant trois grandes chambres et 2,5 salles de bains, cette maison de ville propose des espaces de vie spacieux et confortables, parfaits pour la détente et les réceptions.
La suite parentale est un véritable sanctuaire, avec un accès direct à sa propre terrasse orientée au sud offrant des vues imprenables sur la mer, un dressing et une superbe salle de bains attenante. Imaginez-vous vous réveillant au doux bruit des vagues et savourant votre café du matin tout en profitant des panoramas.
Pour les repas en plein air, la propriété dispose d'un grand solarium privé sur le toit avec une cuisine et un espace barbecue, offrant le cadre idéal pour des déjeuners en plein air tout en profitant du soleil méditerranéen en toute intimité.
Sous la maison, un grand sous-sol offre d'innombrables possibilités, que vous choisissiez de créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou une salle de cinéma – le choix est vôtre. De plus, un garage privé pour deux voitures avec accès direct à la maison par ascenseur à tous les niveaux ajoute commodité et sécurité.
Les résidents de cette communauté exclusive bénéficient également d'un accès à un stationnement souterrain, une sécurité 24 heures sur 24 et trois piscines, dont une piscine chauffée, garantissant un plaisir et une détente tout au long de l'année.
Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de paradis sur La Golden Mile. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et réalisez ce projet de maison.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
34% sous le prix typique
Environ 34% sous le prix typique à The Golden Mile. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Maison de ville à The Golden Mile entre 1.500.000 € et 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
