3 Chambres·4 Salles de bains·173 m²
Appartement de luxe Malaga Towers ‘Golden Mile’
vend un bien exclusif avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et la ville de Málaga dans les Torres de Málaga (Tour Metrovacesa avec l'architecte Carlos Lamela). Considéré comme le projet le plus important de la côte péninsulaire. Trois gratte-ciels de luxe, qui ont transformé le profil de la ville, conçus pour dépasser les attentes les plus exigeantes.
Le bien comprend 3 chambres avec dressing, 3 salles de bains privatives, 1 toilettes (toutes conçues par Villeroy & Boch), sols en porcelaine, salon de 40 mètres carrés, cuisine entièrement équipée, buanderie et spectaculaire terrasse de 40 mètres avec des vues panoramiques incroyables sur la Méditerranée. Tout cela accompagné de finitions de haute qualité, de grandes fenêtres lumineuses laissant entrer la lumière naturelle. Équipements de pointe, y compris des systèmes de domotique, une aérothermie centralisée, et le chauffage par le sol. Confort thermique et acoustique maximal dans ce luxe appartement, avec 2 grandes places de parking et un débarras. Le tout situé dans un complexe résidentiel unique.
Avec des services exclusifs réservés aux résidents : plusieurs piscines intérieures et extérieures (dont une à débordement) au 21ème étage du bâtiment avec des vues imprenables sur la mer, accompagnées d'une gastroteca et d'un solarium. Spa, salle de gym, salle de cinéma, salle de jeux, espaces de coworking, réception, sécurité 24h/24.
Un vrai plaisir sensoriel pour les sens !
Emplacement privilégié, proche du centre historique, à deux pas de la plage, des restaurants, des magasins, des centres commerciaux, des transports en commun, et de toutes sortes de services.
L'enclave est imbattable. Avec le Parc Technologique (Google, Oracle...) et une infrastructure avancée (4ème aéroport d'Espagne, 2ème port de croisière en Espagne, gare), meilleure destination culturelle d'Espagne avec 36 musées (Picasso, Thyssen, Pompidou...), 4.000.000 de touristes par an, avec plus de 100 millions d'euros d'investissement étranger, attirés par nos 300 jours de soleil par an.
Málaga, capitale de la Costa del Sol. Ville offrant la meilleure qualité de vie en Espagne et l'une des 10 meilleures villes au monde pour vivre.
Peut-on demander plus ? Maintenant, tout cela à votre portée, Ne manquez pas cette opportunité. Dès le moment où vous décidez de venir visiter, tout changera dans votre vie. Ne vous contentez pas de nous croire, voyez par vous-même !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Málaga est la capitale vibrante de la Costa del Sol et l’une des villes les plus dynamiques d’Espagne. Autrefois considérée principalement comme la porte d’entrée aéroportuaire de la région, elle s’est réinventée en destination culturelle et lifestyle, avec les musées Picasso et Pompidou, un centre historique restauré, un port en activité transformé en promenade, ainsi qu’une scène technologique et économique en pleine croissance. Pour les acheteurs immobiliers, elle offre quelque chose que les stations balnéaires ne peuvent pas offrir : une véritable ville espagnole active toute l’année. Les logements vont des appartements de caractère dans la vieille ville et les quartiers de Soho aux programmes modernes dans des zones comme Teatinos, ainsi qu’aux quartiers verdoyants du front de mer est comme El Limonar et Pedregalejo. Elle séduit ceux qui recherchent culture, facilité de déplacement à pied et commodités urbaines à deux pas, ainsi qu’une forte demande locative portée par le tourisme et une importante population étudiante et professionnelle.
Haut du marché : 89% au-dessus du prix typique
Environ 89 % au-dessus du prix habituel à Málaga. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Appartement à Málaga entre 1.700.000 € et 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
