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1 / 56
1.460.000 €

Villa Indépendante À Mijas

3 Chambres·4 Salles de bains·257 m²·645 m² terrain

À propos du bien

Villa spectaculaire avec vue panoramique sur la mer à Mijas Pueblo

Située dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Mijas Pueblo, cette élégante villa indépendante offre une vue imprenable sur la mer et la côte, alliant intimité, espace et un excellent emplacement à quelques minutes du charmant centre-ville.

Construite en 2004 sur un terrain de 645 m², la propriété dispose de 257 m² d'espace habitable répartis en pièces spacieuses et lumineuses. Elle comprend 3 chambres et 4 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Le salon principal est spacieux et chaleureux, avec de grandes fenêtres encadrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée et un accès direct aux terrasses. La maison combine des éléments traditionnels tels que des arcs en brique apparente et des plafonds à poutres en bois avec des espaces ouverts et beaucoup de lumière naturelle.

À l'extérieur, il y a une magnifique piscine privée entourée de vastes terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter du climat de la Costa del Sol toute l'année. La propriété propose différents espaces extérieurs couverts et découverts idéaux pour la détente et le divertissement, le tout avec des vues dégagées.

La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, et la propriété dispose également d'un espace buanderie, de plusieurs terrasses (environ 40 m²) et d'un stationnement privé.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, vues spectaculaires et proximité de toutes les commodités, restaurants et charme traditionnel de Mijas Pueblo, à seulement 15 minutes de la plage et 25 minutes de l'aéroport de Malaga.

Type de bienVilla
Prix/m²5.681 €/m²
Année de construction2004

Détails du bien

Chambres
3
Salles de bains
4
Construit
257 m²
Terrasse
40 m²
Terrain
645 m²
Piscine
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2004

Caractéristiques

Proche de la nature
Climatisation
Chauffage central
Placards intégrés
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite
Double vitrage
Entièrement meublé
Cuisine équipée

Découvrir le lieu

Mijas, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.

À proximité
Puerto de Fuengirola
Port / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 21 km
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Le prix en contexte

Ce bien5.681 €/m²
Prix typique à Mijas5.000 €/m²

Haut du marché : 14% au-dessus du prix typique

Environ 14 % au-dessus du prix habituel à Mijas. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Detached Villa in Mijas
1.460.000 €
Mijas · Réf. : R5413117
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire5.116 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.460.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
118.600 €
Total pour acheter1.578.600 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
556.600 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Guides d’achat

Tout est géré pour vous, honnêtement et gratuitement

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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.

Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à Mijas | €1,460,000 | Spain Developments